Omschrijving
Ca. 330 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de derde verdieping aan de Bergen 9 te Barendrecht op bedrijvenpark Vaanpark III. Het object is representatief en maakt deel uit van het Vaanpark waar diverse toonaangevende ondernemingen zich hebben gevestigd, zoals: Ikea, Praxis en Karwei.
Locatie/bereikbaarheid
Door de strategische ligging met directe aansluitingen op de rijkswegen in de richtingen Europoort – Gorinchem (A15), Rotterdam – Breda (A16), Rotterdam – Hoeksche Waard A29) en Rotterdam – Den Haag (A4) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Rotterdam Zuidplein en NS-station Barendrecht, alsmede een sneltramverbinding naar Rotterdam.
Opleveringsniveau
Het “Vaanstaete” gebouw is ontworpen
door het architectenbureau M. de Laat te Rotterdam en heeft een zeer eigentijdse doch degelijke architectuur en vormgeving met een eersteklas materiaalkeuze.
• gevelmetselwerk kantoor van gebakken steen;
• gevelpuien kantoor van geïsoleerde panelen;
• gevelkozijn van aluminium, waarin zonwerend isolerend glas en draai-/kiepramen;
• verwarming, koeling en ventilatie elektrisch d.m.v. het Hitachi Set Free systeem en warmteterugwinning;
• aluminium entreedeuren, luxe betegelde hal met doorzakplafondtegels. Lift en traphallen op verdieping met projecttapijt;
• hoofdtrap van staal met vloerbedekking en stalen geschilderde leuningen;
• een brandwerend afgescheiden stalen nood-, vluchttrap;
• veilig SKG** hang en sluitwerk met sluitsysteem;
• het gebouw voldoet uiteraard aan het bouwbesluit en de prestatienormering.
N.B. Alle bedrijven op het Vaanpark dienen verplicht deel te nemen en bij te dragen aan het systeem van collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Barendrecht.
Oppervlakte
3e verdieping: ca. 330 m2 kantoorruimte
Parkeren
10 parkeerplaatsen op eigen terrein
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 25,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Leveringen en diensten in overleg met verhuurder
Installaties:
- onderhoud heater en het verhelpen van storingen;
- onderhoud algemene elektrische- en noodverlichtings-installatie;
- brandkranen op terrein: onderhoudsabonnement;
- onderhoud en energie van de gemeenschappelijke verlichting, verhelpen van storingen en
- vervangen van lampen, buizen, starters en armaturen;
Schoonmaakwerkzaamheden:
- het schoonmaken van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- het schoonmaken, -houden van het gehele buitenterrein, sloten en straatmeubilair;
Diversen:
- gebruik van water, elektra en stadsverwarming in het gehuurde;
- onderhoud aan de totale bestrating en groenvoorziening op het buitenterrein;
- belastingen voor zover deze betrekking hebben op het gebruik van het gehuurde;
- glasverzekering buitenbeglazing;
- administratiekosten 5%.
Huurprijs
€ 95,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 25,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Leveringen en diensten in overleg met verhuurder
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
