Betreft:
Een zeer representatief en gerenoveerd kantoorpand gelegen aan de Oslo 17-23 te (2993 LD) Barendrecht.
Op dit moment is er circa 300 m2 kantoorruimte op de 3e verdieping beschikbaar. De kantoorruimte is met de trap en lift bereikbaar en biedt uitzicht over alle zijden van het gebouw. De voorzieningen zijn gesitueerd in de kern van het gebouw en onlangs is de volledige verdieping voorzien van een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie. Op het voorgelegen parkeerterrein zijn ruime parkeermogelijkheden.
Ligging en Bereikbaarheid:
Het kantorencomplex Oslo 17-23 is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark 2. Dit bedrijventerrein ligt zeer herkenbaar langs de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).
Er liggen diverse bushalten op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein en NS Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183). Daarnaast is er een tram-plusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum (ca. 25 minuten).
Oppervlakte / indeling :
Verdieping Aantal m2
3e verdieping 300 m2
Parkeren:
Op het buitenterrein zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Luchtbehandelingsinstallatie (nieuw);
- Lift;
- Pantry;
- 2x toiletgroepen;
- Alarminstallatie;
- BMC en brandslanghaspel;
- Aanwezige kabelgoten voorzien van WCD’s;
- LED- verlichting;
- Systeemplafond.
- Houtenvloerafwerking (visgraat).
Huurprijs:
Kantoorruimte 3e verdieping: € 105,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen: € 600,-- per plaats per jaar
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 15,-- per m2 per jaar (exclusief BTW), ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- periodiek onderhoud en controle liftinstallatie;
- abonnement telefoon liftinstallatie;
- periodieke keuring brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud klimaatbeheersing;
- glasverzekering;
- periodiek tuinonderhoud;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brand-/ontruimingsinstallatie
- rioolrecht
- administratiekosten 5%
Energiekosten:
Er wordt een voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor de levering van water en elektra.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
