Trondheim 11- 15, Barendrecht

Omschrijving

Betreft:

Het betreft het op zichtlocatie gelegen Business Center “Vaandregt” over 3 bouwlagen gelegen aan de Trondheim 11-15 te (2993 LE) Barendrecht. Op dit moment is er nog circa 138,5 m2 kantoorruimte beschikbaar. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 33,5 m2 kantoorruimte.

Elke kantoorruimte is op dit moment voorzien van vloerbedekking, airco en databekabeling. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een pantry, vergaderfaciliteiten (betaald) alsmede toiletgroepen.

Ligging en Bereikbaarheid:

Business Center Vaandregt is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark. Dit bedrijventerrein ligt zeer herkenbaar langs de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort- Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).

Er liggen diverse bushalten op loopafstand met verbindingen naar onder andere bus- en metrostration Rotterdam Zuidplein. Daarnaast is er op loopafstand een tramplusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum.

Oppervlakte / indeling :

Parkeren:

Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken & voorzieningen:

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

•   Representatieve entree voorzien van een centrale trap;
• Personenlift;
• Internet;
• Afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen per verdieping;
• Standaard systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen;
• Centraal bedieningspaneel t.b.v. verlichting;
• Wandgoten op de verdiepingen voorzien van één dubbele wandcontactdoos per 1,80 meter alsmede een loze voorziening voor data of PTT;
• Verwarming middels radiatoren op de verdiepingen en middels convectoren op de begane grond;
• Toiletgroep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Airconditioning per unit instelbaar;
• Aanwezige brandmeldinstallatie;
• Aanwezig alarm;

De met een “*” gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden “om niet” in eigendom overgenomen van de vertrekkende huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komt voor rekening van huurder.

Huurprijs:

Kantoren                                          € 75,00 per m2 

Parkeerplaats:                                  € 600,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:

Een voorschotbedrag van € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten::

• Levering en verbruik van gas/warmte ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
• Levering en verbruik van elektra ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
• Levering en verbruik van water ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
• Schoonmaak van de algemene ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• (Periodiek) onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
• (Periodiek) onderhoud van toegangsdeuren;
• Afvalverwijdering;
• (Periodiek) onderhoud en keuringen van liftinstallatie inclusief telefoonverbinding;
• Terreinonderhoud;
• Telefoonkosten;
• Beveiliging;
• Onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimten;
• Brandpreventie;
• Internet;
• 5 % administratiekosten over bovengenoemden.

De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn:                        

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:                       

Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Gekoppeld aan de tijdelijke prijsverlaging zal de huurprijsherziening zijn indexatie inflatie + 5%.

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding                              

In overleg, unit 1B4 per 1 april 2021.

Locatie

Kenmerken

Documenten

• Brochure

Reageer