Betreft:
Representatieve bedrijfs- en/of showroomruimte met kantoorruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan de Van ‘t Hoffstraat 37 te Barendrecht op bedrijvenpark “Reijerwaard”. De bedrijfsruimte is gelegen nabij KFC, Kenze Wonen en Slapen, Roobol, Leenbakker etc.
Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijvenpark “Reijerwaard” is direct gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A15 (ring Rotterdam), nabij Knooppunt Ridderkerk (A15-A16).
Onderdeel van het bedrijvenpark is “Woonboulevard Reijerwaard”, er zijn diverse woongerelateerde bedrijven gevestigd en bedrijven zoals Makro, Karwei, Carglass en een autodealer met de merken Mazda, Hyundai en Mitsubishi.
Oppervlakte:
Bedrijfs-/showroomruimte
Ca. 180 m² gelegen op de begane grond.
Kantoorruimte
Ca. 60 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, onder ander voorzien van:
• Representatieve entree bedrijfsruimte/ showroom v.v. automatische schuifdeuren;
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Centrale verwarming en/of gasheaters;
• Pantry met warm en koud water;
• Toilet;
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
Huurprijs:
Van ’t Hoffstraat 37:
€ 1.975,-- per maand, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient ten behoeve van de nutsvoorzieningen voor haar rekening en risico zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten
Bestemming:
Het bedrijfspand aan de Van ’T Hoffstraat 37 te Barendrecht is gelegen in het nieuwe bestemmingsplan “bedrijventerrein noordoost” met de bestemming “bedrijfsterrein” maximale categorie mogelijk van 3.1. Een kopie van het bestemmingsplan is bij ons op kantoor beschikbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum:
Per direct.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
