Betreft
Een bedrijfsruimte gelegen aan de Weg en Bos 54 te Bergschenhoek met circa 154 m2 gelegen op de begane grond en circa 150 m2 gelegen op de eerste verdieping.
De begane grond kan volledig als bedrijfsruimte worden gebruik, de eerste verdieping is verdeeld in een stuk kantoorruimte met opslagruimte.
Het bedrijfspand is volledig gas vrij gemaakt. Momenteel staat er nog een koelcel in de bedrijfsruimte welke gedemonteerd kan worden en de stellingen in de bedrijfsruimte kunnen door een volgend Huurder worden gebruikt.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 154 m2 bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 65 m2 kantoorruimte;
Eerste verdieping: circa 85 m2 opslagruimte.
Parkeren
Voor het pand is één eigen parkeerplaats gelegen. Langs de openbare weg kan vrij worden geparkeerd.
Locatie/bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Weg en Land” te Bergschenhoek en is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De locatie is ca. 3 km afstand verwijderd van “Rotterdam The Hague Airport” en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N 20 met aansluiting op de N 209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A 13 (Rotterdam – Den Haag) en de A 12 (Den Haag – Gouda – Utrecht).
Samen met het parkmanagement-bestuur, de gemeente, de politie en de leden van de vereniging wordt gewerkt aan een veilig, schoon bedrijvenpark en kostenvoordelen voor ondernemers.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Kantoor:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco- units;
- Pantry voorziening;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data;
- Vloerafwerking;
- Brandslanghaspel.
Bedrijfsruimte:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco- splitunits;
- Overheaddeur (automatisch);
- Toiletvoorziening;
- Brandslanghaspel.
In het object staat een koelcel (ca. 8 m2) en stellingen die door Verhuurder eventueel verwijderd kunnen worden of een Huurder kan de stellingen en de koelcel in gebruik nemen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder dient zelf contracten af te sluiten met NUTS- leveranciers ten behoeve van verbruik G/W/L.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste
verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt
gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
