Betreft
Een representatieve kantoorvilla gelegen op kantorenpark Rivium met aan weerszijde van de boulevard dezelfde soort kantoorpanden geschikt voor commerciële doeleinden. Op dit moment is er totaal circa 361,45 m2 kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de 1e en 2e verdieping gelegen aan het Rivium Boulevard 22 te 2909 LK Capelle aan den IJssel.
Oppervlakte/indeling
1e verdieping: circa 286,45 m2 kantoorruimte
2e verdieping: circa 75 m2 kantoorruimte
TOTAAL: circa 361,45 m2 kantoorruimte
Huurmogelijkheden vanaf ca. 75 m2
Parkeerplaatsen
12 parkeerplaatsen gelegen op het bijhorende parkeerterrein aan de voorzijde van de kantoorvilla. Hiernaast kan er langs de openbare weg zonder betaling worden geprakeerd.
Locatie/bereikbaarheid
De kantoorvilla is gelegen in de wijk Rivium te Capelle aan den IJssel aan de
Abraham van Rijckevorselweg (N201). Het object is uitstekend bereikbaar via eigen vervoer, binnen enkele autominuten zijn de snelwegen (A16, A15 en A20), Capelle aan den IJssel en Rotterdam te bereiken.
Met het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken. Op loopafstand busstations 91 & 607, beide op loopafstand en bieden een goede verbinding met Rotterdam Centrum en de NS Stations CS, Blaak en Alexander.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Topkoelingsinstallaties;
- Toiletten op de verdiepingen;
- Lift installatie;
- Pantryvoorziening met vaatwasser en koelkast;
- Kabelgoten voorzien van bekabeling;
- Aanwezige lamellen;
- Aanwezige radiatoren’;
- Aanwezige glazen scheidende wanden;
- Tapijt vloerafwerking;
- Aanwezige brandslaghaspel;
- Aanwezige brandmeldinstallatie.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
kantoorruimte
€ 100,--- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren
€ 500,-- per plaats per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 39,95 per m2 per jaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste
verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt
gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
