Schinkelse Baan 1, Capelle Aan Den Ijssel

Kenmerken

Prijs
€ 3.375 p.m.
Wijk
Hoofdweg Sector A
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
2908 LE Capelle Aan Den Ijssel
Object type
Kantoorruimte Winkelruimte
Bouwjaar
1984
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
557m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
407m²
Parkeren
8 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond van het verzamelgebouw de “Schinkelse Poort” aan de Schinkelse Baan 1 op het bedrijventerrein “Capelle XL’’ te Capelle a/d IJssel. De uitstekend gesitueerde bedrijfsruimte beschikt over meerdere mogelijkheden qua bestemming. Het totaal oppervlak bestaat uit ca. 407 m2 waarbij de functies winkel, kantoor en maatschappelijk zijn toegestaan alsmede de exploitatie van horeca (in beperkte mate). De ruimte is momenteel ingedeeld naar diverse ruimten waarbij het geheel over drie aparte toegangen beschikt. Tevens beschikt het gebouw over meerdere parkeerplaatsen gelegen voor het gebouw.

    Op de tweede verdieping van de ”Schinkelse Poort” is tevens ca. 150 m2 kantoorruimte beschikbaar. Het is mogelijk dit gecombineerd of los van elkaar te huren.


    Bereikbaarheid:
    Auto
    De Schinkelse Baan ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Schinkelse Baan biedt tevens via de Capelseweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

    Openbaar vervoer
    Binnen enkele minuten lopen bent u bij NS-station Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond : ca. 407 m² winkel-/kantoor-/maatschappelijke ruimte;
    2e verdieping : ca. 150 m² kantoorruimte.


    Parkeren:
    Bij de ruimte zijn (8) eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg met de eigenaar kan hier tegen betaling gebruik van gemaakt worden.


    Opleveringsniveau:
    De ruimte wordt in casco staat verhuurd, doch zullen een aantal door vorig huurder aangebrachte inrichtingscomponenten in het gehuurde achterblijven.

    De ruimte is uitgerust met de navolgende inrichtingscomponenten:
    - Aanwezige toiletgroepen (3x)*;
    - Aanwezige pantry/ keukenvoorziening*;
    - Aanwezige vloer (afwerking)*;
    - Aanwezige glazen tussenwanden*;
    - Aanwezige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;
    - Aanwezige airco split-units*;
    - Aanwezige elektra bekabeling*;
    - Aanwezige kabelgoten*.

    De voorzieningen aangeduid met een “*”worden eenmalig in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.

    Huurprijs:
    Begane grond : € 3.375,-- per maand;
    2e verdieping : € 1.250,-- per maand;
    Parkeerplaatsen : € 300,-- per parkeerplaats op jaarbasis.

    Genoemde prijs is exclusief servicekosten en BTW.


    Huurtermijn:
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 20,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
    a. Door of vanwege verhuurder kan de levering van o.a. de volgende zaken en diensten worden verzorgd:
    - Electra inclusief vastrecht
    - Water + gemeentelijke belastingen
    - Warmte via stadsverwarming
    - BIZZ bijdrage
    - Onderhoudskosten
    - Brandpreventie
    - Overige onvoorziene leveringen en diensten algemeen / openbaar gebied;
    b. zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
    c. omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
    d. 10% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten;

    Huurder dient zelf de benodigde contracten met betrekking tot de nutsvoorzieningen aan te gaan met de desbetreffende leveranciers.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
    Of
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Schinkelse Baan 1", "zipCode": "2908 LE", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.953836, "lng": 4.5658601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 3.375 p.m.
    Servicekosten
    € 20
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1984
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    557m²
    Units vanaf
    407m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
    Parkeren onoverdekt
    8 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?