Leerparkpromenade 120 - 290, Dordrecht

Kenmerken

Prijs
€ 125 p.m2.p.j
Wijk
Het Reeland
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3312 KW Dordrecht
Object type
Maatschappelijk vastgoed Showroomruimte Winkelruimte Kantoorruimte
Bouwjaar
2012
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
585m²
Verdiepingen
2
Oplevering
in overleg
Units vanaf
221m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Nieuwbouwruimten in de plint van het onlangs gerealiseerde Leerparkpromenade 120 – 290 te (3312 KW) Dordrecht. In totaal zijn er nog 3 units beschikbaar vanaf 221 m2 tot 585 m2 ten behoeve van een kantoor, winkel en/of maatschappelijke invulling.

    Het Leerpark:
    Het leerpark is een initiatief waarbij Gemeente, Scholen voor middelbaar en beroepsonderwijs, Bedrijven en Woningcorporaties samenwerken in een duurzame en innovatieve combinatie van wonen, leren, werken en ontspannen.

    In de nieuw gerealiseerde wijk zijn woningen, leerwerkbedrijven, diverse scholen, brandweerkazerne, detailhandel, sportgebouwen en allerlei andere organisaties en voorzieningen gevestigd. Door clustering van al deze voorzieningen is het doelstelling om een vitale en bruisende stadswijk te realiseren. De totale ontwikkeling van de wijk omvat circa 50.000 m2 scholen en sportcomplex, 24.000 m2 bedrijfsruimte(n), 11.000 m2 kantoorruimte, 2.000 m2 detailhandel, 40.000 m2 openbare ruimte en 450 woningen.

    Op het Leerpark zijn thans de navolgende bedrijven en instellingen gevestigd:
    • Da Vinci College MBO (circa 7.000 leerlingen)
    • Stedelijk Dalton Lyceum VMBO
    • Insula College VMBO
    • Wartburg College VMBO
    • Sport + (sportfaciliteit inclusief klimwand)
    • Brandweerkazerne (inclusief kantoor veiligheidsregio Zuid Holland Zuid)
    • Duurzaamheidsfabriek
    • Leonardo Experience:
    • Print- en kopieercentrum OCE
    • Kapperszaak Da Salon
    • Internetbedrijf BLiS;
    • DaVinciMedia, i.s.m. Your Media Group, StolkAV Producties en RTV Rijnmond;
    • Ortho Dordt;
    • Grand Café Bellissimo

    Bereikbaarheid:
    Het Leerpark Dordrecht maakt deel uit van het Land van Valk, in de driehoek tussen de N3, Laan der Verenigde Naties, de NS spoorlijn en de Dubbeldamseweg. Met de auto ben je via de naastgelegen randweg van Dordrecht (N3) snel op de snelwegen A15 en A16. Via de Dubbeldamseweg is het met de fiets maar twee kilometer naar het centrum. Vanaf de Maria Montessorilaan is het Leerpark via meerdere snelle busverbindingen goed bereikbaar. Op het Leerpark zijn in de aangrenzende straten van het park voldoende parkeermogelijkheden.


    Oppervlakte / indeling :
    Op dit moment zijn de navolgende commerciële ruimten beschikbaar:
    Nummer: Begane grond 1e verdieping
    Leerbedrijf 1 221 m2 n.v.t.
    Leerbedrijf 2 395 m2 n.v.t.
    Leerbedrijf 3 215 m2 VERHUURD
    Leerbedrijf 5 417 m2 168 m2


    Bestemming:
    Conform bestemmingsplan “2e herziening Bestemmingsplan Leerpark”, is de bestemming Gemengd-1, de gronden aangewezen voor “Gemengd-1” zijn bestemd voor:
    • Wonen;
    • Leerbedrijven;
    • Winkelleerbedrijven;
    • Maatschappelijk, in de vorm van voorgezet onderwijs, een kinderopvang en een bibliotheek;
    • Kantoren;
    • Ateliers;
    • Kinderopvang;


    Parkeren:
    Achter het object zijn nog diverse parkeerplaatsen in de parkeergarage beschikbaar. Langs de openbare weg zijn er tevens voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De commerciële ruimten zullen in de huidige cascostaat worden verhuurd. In overleg en tegen nader te bepalen condities is verhuurder bereid de ruimte van een inbouwpakket te voorzien.


    Huurprijs:
    € 125,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW .


    Servicekosten:
    Verhuurder brengt bij huurder de navolgende servicekosten in rekening:
    - Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand
    - Glasverzekering ad € 20,-- per maand

    Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden ver

  • Locatie

    [ { "address": "Leerparkpromenade 120", "zipCode": "3312 KW", "city": "Dordrecht", "lat": 51.798862, "lng": 4.680093, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 125 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 30
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Maatschappelijk vastgoed Showroomruimte Winkelruimte Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2012

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    585m²
    Units vanaf
    221m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, woonomgeving
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?