Koddeweg 24 28, Hoogvliet Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 5.500 p.m.
Locatie
bedrijventerrein, industrieterrein
Postcode
3194 DH Hoogvliet Rotterdam
Object type
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2017
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
2514m²
Vloeroppervlakte
2514m²
Oplevering
in overleg
Units vanaf
838m²
Parkeren
4 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve nieuwbouw bedrijfsunits welke zowel als geheel als in delen voor verhuur beschikbaar zijn. In deze laatste fase van de totale ontwikkeling “Koddeweg” op een van de laatst beschikbare gronden op bedrijventerrein ‘De Gadering’ is er gekozen voor bedrijfshallen van circa 729 m2 bedrijfsruimte met een hoogte van 8 meter, een vloerbelasting van 2.500kg/m² en per unit 2 overheaddeuren. De units zijn tevens voorzien van 109m² kantoorruimte per unit en zullen in Turn-Key staat worden opgeleverd. De beschikbare units kunnen uiteraard met elkaar worden verbonden en gecombineerd zodat grotere ruimten ook beschikbaar zijn tot een totaal van 2.187 m2 bedrijfsruimte en 327 m2 kantoorruimte.

    Ligging/Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

    Indeling en oppervlakten:
    In totaal is er voor de verhuur circa 2.187 m2 bedrijfsruimte en 327 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
    Bedrijfsruimte Kantoorruimte Parkeerplaatsen
    Koddeweg 24 Ca. 729 m2 Ca. 109 m2 4
    Koddeweg 26 Ca. 729 m2 Ca. 109 m2 4
    Koddeweg 28 Ca. 729 m2 Ca. 109 m2 4

    Kenmerken & Voorzieningen:
    Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende kenmerken en voorzieningen:
    Bouwaard algemeen
    • onderheide fundering;
    • monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
    • opbouw staalconstructie;
    • gevels van geïsoleerde gevelbeplating;
    • vrije hoogte onder staalconstructie max. 8.00 meter;
    • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
    • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
    • unit scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken).

    Bedrijfsruimte
    • Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
    • Isolerende beglazing;
    • Voorbereiding tbv kraanbaan (max 5 ton)
    • Aansluiting krachtstroom;
    • TL-verlichtingsarmaturen;
    • Wandcontactdozen;
    • Daglicht middels lichtstraten;
    • Verwarming middels heater (gas);
    • Brandslanghaspels;
    • Nooduitgang;
    • Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

    Kantoorruimte
    • Kantoorruimte op de verdieping;
    • Betonnen verdiepingsvloeren;
    • Pantry met onder- en bovenkastjes;
    • Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en handwasbakje;
    • Verwarming middels CV en radiatoren;
    • Systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
    • Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
    • Diverse wandcontactdozen;
    • Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

    Huurprijs:
    € 5.500,-- per maand exclusief BTW.

    Servicekosten:
    De servicekosten bedragen € 100,-- per maand (exclusief BTW) ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
    • Jaarlijkse controle van de overhead deuren
    • Jaarlijkse controle van de brandblusmiddelen
    • Jaarlijkse controle van de CV ketel
    • Ramen zemen buitenzijde per 6 weken
    • Onkruidvrij houden buitenterrein
    • Administratiekosten

    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsaanpassing:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

    Huurovereenkomst :
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding:
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Koddeweg 24", "zipCode": "3194 DH", "city": "Hoogvliet Rotterdam", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 5.500 p.m.
    Servicekosten
    € 100
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Bedrijfsruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2017
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    2514m²
    Units vanaf
    838m²
    Vloeroppervlakte
    2514m²
    Vrije hoogte
    8cm

    Indeling

    Voorzieningen
    overheaddeuren, lichtstraten, Inbouwarmaturen, Te openen ramen
    Luchtbehandeling
    airconditioning

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein, industrieterrein
    Afstand tot snelweg
    1500km
    Afstand tot station
    500km
    Parkeren onoverdekt
    4 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Video
  • Video Koddeweg 24-28

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?