Betreft:
Een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit circa 480 m2 (VVO) bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en entresol alsmede circa 170 m2 (VVO) kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan de Houtsnipweg 7 te (4791 PC) Klundert.
Het gebouw is gelegen op een perceel eigen grond van 2.071 m2, waarvan circa 1.480 m2 verhard buitenterrein alsmede een wasplaats van circa 110 m2. De wasplaats is onder meer voorzien van een vet-/olieafscheiding. Het terrein is afgesloten middels een stalen hekwerk.
Locatie en Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op het haven- en industrieterrein Moerdijk (totaal bruto 2.600 ha), dit industrieterrein ligt aan het Hollands Diep. Het heeft een strategische ligging tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen en is daarmee uitstekend bereikbaar via het water (zee en binnenwater), weg (A16/A17) en spoor. Deze combinatie maakt het haven- en industrieterrein Moerdijk logistieke hotspot bij uitstek. Ruim 400 bedrijven doen zaken vanuit het haventerrein. Van grote chemische ondernemingen tot logistiek dienstverleners en bedrijven in de maakindustrie.
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte:
Begane grond: ca. 313 m2 bedrijfsruimte;
Entresol: ca. 167 m2 bedrijfsruimte
Totaal: ca. 480 m2 bedrijfsruimte
Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 170 m2 kantoorruimte
Buitenterrein:
Verhard: ca. 1.480 m2
Wasplaats: ca. 110 m2
Parkeren:
Op eigen terrein.
Kenmerken & voorzieningen:
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- 2x overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Vloeistofdichte vloer;
- Vrije hoogte van ca. 5,5 m;
- Entresolvloer;
- TL-verlichting;
- Brandslanghaspel;
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerafwerking;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Doucheruimte;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Aanwezige lichtwering;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Airco-splitunit;
HUURINFORMATIE:
Huurprijs:
€ 62.000,-- per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschotbedrag afhankelijk van het door verhuurder te verzorgen pakket leveringen en diensten.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
VERKOOPINFORMATIE:
Kadastrale gegevens:
Gemeente Klundert
Sectie B
Nummer 1968
Eigendom Volle eigendom
Grootte 20 are 71 centiare
Koopsom:
€ 695.000,— kosten koper.
Koopovereenkomst:
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van tenminste 10 % van de koopsom aan het notariskantoor.
Notariskantoor:
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
