Beetsstraat 9, Oud-Beijerland

Betreft
Een appartementsrecht bestaande uit circa 446 m2 kantoorruimte in een kleinschalig vrijstaand kantoorgebouw, plaatselijk bekend als Beetsstraat 9 en 9 A te (3261 PL) Oud Beijerland. De Beetsstraat 9 A is verhuurd aan een administratiekantoor.

Het vrijstaande kantoorgebouw bestaat uit twee appartementsrechten, het andere appartementsrecht is in gebruik bij een notariskantoor. Hiermee wordt onder andere de gemeenschappelijke entree en het parkeerterrein gedeeld.

Op dit moment is er circa 94 m2 kantoorruimte verhuurd en circa 352 m2 voor eigen gebruik of ten behoeve van verhuur beschikbaar. Recent (2022) is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking.

Oppervlakte/indeling
Beetsstraat 9 (Leegstand)
Begane grond: circa 228 m2
1e verdieping: circa 124 m2
Totaal: circa 352 m2

Beetsstraat 9 A (Verhuurd)
1e verdieping: circa 94 m2

Parkeren
Totaal 7 parkeerplaatsen, waarvan 2 verhuurd, op het mandelige parkeerterrein. Daarnaast zijn er ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen tegenover de woonwijk Poortwijk I, middenin een kleinschalig kantorenpark.

Het kantoorpand is per auto uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de belangrijke 'verbindingsweg' Beneden Oostdijk die doorloopt richting de oprit van de A29. Via Rijksweg A29 is Rotterdam in circa 15 minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag (30 minuten), Amsterdam (60 minuten) en Antwerpen (45 minuten) zijn binnen handbereik.

Met het openbaar vervoer is het kantoor eveneens goed bereikbaar, op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich bushalte Poortwijk Noord. Hier arriveren en vertrekken diverse buslijnen met onder andere een directe verbinding met Rotterdam Zuidplein.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met dien verstande dat de kantoorruimte onder andere is voorzien van:
- Nieuwe dakbedekking (2022);
- Gemeenschappelijk entree op begane grond en 1e verdieping;
- Toiletgroepen;
- Aanwezige airco - units;
- Aanwezige vloerafwerking;
-Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Aanwezige scheidingswanden;
- Intercom installatie;
- Pantry, o.a. voorzien van een koelkast en een vaatwasser;
- CV installatie en radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Databekabeling aangesloten op patchkast;
- Raambekleding binnenzijde;
- Buitenzonwering (screens);
- Glasvezel aanwezig.

Kadastrale gegevens
Het object bestaat uit een appartementsrecht alsmede een aandeel in een mandelig perceel grond
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K nummer 834 (Appartementsindex 2), groot 490 m2 (onderdeel gemeenschap)
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K nummer 1284, groot 1.266 m2 (1/2 aandeel perceel)

Vereniging van Eigenaren
Het appartementsrecht is onderdeel van “Vereniging van Eigenaars van Appartementengebouw Beetsstraat 9 en 11 Te Oud-Beijerland”. De vereniging is niet actief en er is geen periodieke bijdrage noch zijn er reserves. Eventuele gemeenschappelijke kosten worden telkenmale tussen de appartementseigenaren verdeeld op 50/50 basis.

Huursituatie
De Beetsstraat 9 A, betreffende ca. 94 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping is verhuurd aan een administratiekantoor op basis van:
Gehuurde - ca. 94 m2 kantoor en 2 parkeerplaatsen
Huursom (prijspeil 1.10.2022)- € 12.745,44 per jaar (exclusief BTW en servicekosten)
Indexatie- jaarlijks per 1 september
Huuringangsdatum- 1 september 2014
Huurperiode - 3 jaar + 2 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar
Eerst volgende expiratiedatum 31 augustus 2024
Opzegtermijn 12 maanden

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B, opgesteld d.d. 19-07-2022 en geldig tot en met 18-07-2032.

Eigendomssituatie
Het betreft volle eigendom.

Eigendomsoverdracht
Levering geschiedt in (deels) verhuurde staat “as-is where-is” op een nader tussen partijen te bepalen datum.

Koopsom
€ 695.000,-- kosten koper

Huurprijs*
€ 3.950,-- per maand excl. BTW en servicekosten

* dit betreft enkel Beetsstraat 9 (ca. 352 m2 kantoorruimte alsmede 5 parkeerplaatsen)

Zekerheidsstelling
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient door Koper een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven bij de notaris gelijk aan 10 % van de koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.