Keurmeesterstraat 20, Ridderkerk

Omschrijving

Betreft:
Een kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar te Ridderkerk aan de Keurmeesterstraat 20. De verdiepingen kunnen gecombineerd verhuurd worden of in delen, in totaal is er circa 342 m2 VVO beschikbaar met verhuur mogelijkheden vanaf circa 171 m2 VVO.


Locatie en Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is als uitstekend te kwalificeren met aansluitingen op de volgende logistieke aders: snelweg A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de snelweg A16 (Rotterdam – Breda - Antwerpen).

Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden aan de Industrieweg en Rotterdamseweg.


Oppervlakte
Begane grond: ca. 171 m²;
Eerste verdieping: ca. 171 m².


Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid.


Huurprijs
Kantoor: € 90,00 p/m2 in de huidige staat;
Kantoor: € 110,00 p/m2 in vernieuwde staat.

Voornoemde huurprijs is exclusief btw en servicekosten.


Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden aangeboden, de ruimte is onder andere voorzien van:
- entreepartij per kantoorunit;
- op iedere verdieping is een toiletgroep aanwezig;
- centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- draai-kiepramen voorzien van dubbel glas;
- project tapijt;
- gesausde wanden;
- verlaagde systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen.


Servicekosten:
Huurder is zelf verantwoordelijk om afspraken en contracten te sluiten met NUTS-leveranciers.


Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.


Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen, middels automatische overschrijving.


Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.


Diversen:
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Locatie

Kenmerken

Documenten

• Brochure

Reageer