Prinses Margrietstraat 60, Ridderkerk

Omschrijving

Betreft:
Het betreft een hoogwaardige maatschappelijke praktijkruimte van totaal circa 98 m2 VVO gelegen aan de Prinses Margrietstraat 60 (2983 EJ) te Ridderkerk. Het object is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe systeemplafonds, stuc- en schilderwerk, toiletgroep en een pantry.


Locatie / Bereikbaarheid:
Gunstige ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer. De winkelruimte is gelegen onder een appartementencomplex in de wijk Slikkerveer. De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden en de bushalte “Oranjestraat” is direct voor de deur gelegen.


Oppervlakte:
Begane grond: circa 98 m2 VVO maatschappelijke ruimte;


Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, eventueel kunnen er bij de Gemeente Ridderkerk vergunningen worden aangevraagd.


Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt in casco staat verhuurd, maar is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Pantry*;
- Toiletgroep*;
- Vloerafwerking(*).
(*) Onderhoud en vervanging van voorzieningen zijn voor rekening van huurder.

Huurprijs:
€ 900,-- per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.


Servicekosten:
€ 84,-- per jaar exclusief BTW voor het riool ontstoppingsfonds en glasverzekering.
Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van overeenkomsten met de NUTS leveranciers voor de levering van gas, elektra en water.


Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.


Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)


Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012), inclusief enkele aanvullende bepalingen.


Aanvaarding
In overleg.

Locatie

Kenmerken

Documenten

• Brochure

Reageer