Betreft:
Functionele kantoorruimte beschikbaar in het bedrijven-verzamelcomplex aan de Ringdijk langs de rivier De Nieuwe Maas in Ridderkerk. Kantoorunit 506 aan de Ringdijk wordt door Verhuurder per augustus aangeboden en wordt aangeboden voor een eerste huurperiode van 3 huurjaren.
Locatie en Bereikbaarheid:
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Oppervlakte:
Kantoorruimte: totaal circa 389,15 m2
Units beschikbaar vanaf ca. 195 m2.
Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid.
Huurprijs
Kantoorruimte : € 60,- per m2;
Voornoemde huurprijs is exclusief btw en servicekosten.
Kenmerken & voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- aanwezige pantry;
- aanwezige sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- ruime daglichttoetreding met uitzicht over de Nieuwe Maas.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht voor het periodiek schoon en onkruidvrij houden van het buitenterrein.
Het onderhoud en eventuele vervanging van de in het pand aanwezige installaties (inclusief verlichting) zijn geheel voor rekening van huurder.
Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van 3 huurjaren.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen, middels automatische overschrijving.
?
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW- belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.
Diversen:
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
