Betreft
Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex aan de Ringdijk 518- 520 A te Ridderkerk langs de rivier De Nieuwe Maas.
Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte: circa 795 m2 bedrijfsruimte
Kantoorruimte: circa 286 m2 kantoorruimte
De kantoorruimtes zijn verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Opleveringsniveau
De kantoorruimten zijn voorzien van:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- aanwezige pantry;
- aanwezige sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- ruime daglichttoetreding met uitzicht over de Nieuwe Maas.
De bedrijfsruimten zijn voorzien van:
- 2x overheaddeur (voor-en achterkant);
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- lichtstraten;
- aantal ramen op verdiepingshoogte;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en).
Huurperiode
2 (twee) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 2 jaar.
Huurprijzen
€ 4.495,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 25,00 per maand exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
