's-Gravendijkwal 28 -32, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 75 p.m2.p.j
Wijk
Centrum
Locatie
kantorenpark, stadskern, winkelcentrum
Postcode
3014 EC Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
977m²
Verdiepingen
6
Oplevering
in overleg
Units vanaf
455m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen aan de ’s Gravendijkwal 28-32 te (3014 EC) Rotterdam. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 977 m2 kantoorruimte, gelegen op de 4e en 5e verdieping. De 5e verdieping is tevens voorzien van een dakterras. Het kantoorpand biedt huurmogelijkheden vanaf ca. 455 m2.

    Locatie:
    De ’s-Gravendijkwal is de verbindingsweg tussen de noord- en zuidzijde van Rotterdam en staat in directe verbinding met de Maastunnel. De begane grond t/m de 3e verdieping van het kantoorpand wordt door Stadstoezicht gehuurd. De winkels aan de1e Middellandstraat zijn op nog geen 100 meter afstand gelegen.

    Bereikbaarheid:
    De ’s-Gravendijkwal staat ook wel bekend als het tunnel tracé vanaf de A13 langs het centrum richting Zuidplein. Hiermee is het object goed middels de auto te bereiken. Het object ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer: tram-, en bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is op fietsafstand gelegen en overigens ook binnen enkele minuten met het openbaar vervoer bereikbaar.

    Oppervlakte:
    4e verdieping: 522 m2
    5e verdieping: 455 m2
    Totaal: 977 m2 kantoorruimte

    Huurmogelijkheden vanaf 455 m2 kantoorruimte.

    Parkeren:
    Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg. Eventueel kunnen bij de gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd (kosten ca. € 30.—per maand).

    Kenmerken & voorzieningen:
    Heb object is onder andere voorzien van:
    - Representatieve entree;
    - Dakterras op de 5e verdieping;
    - Liftinstallatie;
    - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    - Gescheiden heren en dames toiletten per verdieping;
    - Pantry;
    - Verwarming d.m.v. radiatoren.

    Huurprijs:
    De huurprijs bedraagt € 75,-- per m2 per jaar te vermeerderen servicekosten en BTW.

    Servicekosten:
    Nader te bepalen voorschot bedrag.

    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar .

    Huurbetalingen:
    Per kwartaal te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW(versie januari 2015).


  • Locatie

    [ { "address": "'s-Gravendijkwal 28", "zipCode": "3014 EC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9179869, "lng": 4.4633741, "heading": -132.0082838305, "pitch": 4.04438799483 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 75 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    977m²
    Units vanaf
    455m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Liften

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, stadskern, winkelcentrum
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Victorieuxstraat 80
3089 PX Rotterdam
€ 85 p.m2.p.j
Bedrijfsruimte 275m²
Ommoordsehof 5
3056 JR Rotterdam
€ 87 p.m2.p.j
Bedrijfsruimte 310m²