's-Gravendijkwal 28, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 115 p.m2.p.j
Wijk
Oude Westen
Locatie
kantorenpark
Postcode
3014 EC Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1976
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
3457m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
457m²
Parkeren
31 overdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een representatief solitair kantoorgebouw gelegen aan de ’s Gravendijkwal 28 - 36 te (3014 EC) Rotterdam. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 3.457 m2 (VVO) kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 5e verdieping. De 5e verdieping is tevens voorzien van een dakterras. Verhuur is mogelijk vanaf één verdieping van circa 457 m2 (VVO). De begane grond beschikt over een tweetal entrees waardoor het voor huurder(s) mogelijk is om te beschikken over een eigen entree, hierdoor is het object tevens zeer geschikt voor gebruikers met behoefte aan een publieksfunctie.

    Onder het gebouw is een grote parkeergarage gelegen waar in totaal 31 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.


    Locatie:
    De ’s-Gravendijkwal is de verbindingsweg tussen de noord- en zuidzijde van Rotterdam en staat in directe verbinding met de Maastunnel. De begane grond t/m de 3e verdieping van het kantoorpand wordt door Stadstoezicht gehuurd. De winkels aan de1e Middellandstraat zijn op nog geen 100 meter afstand gelegen.


    Bereikbaarheid:
    De ’s-Gravendijkwal staat ook wel bekend als het tunnel tracé vanaf de A13 langs het centrum richting Zuidplein. Hiermee is het object goed middels de auto te bereiken. Het object ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer: tram-, en bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is op fietsafstand gelegen en ook binnen enkele minuten met het openbaar vervoer te bereiken.


    Oppervlakte:
    Begane grond: 864 m2
    1e verdieping: 536 m2
    2e verdieping: 528 m2
    3e verdieping: 536 m2
    4e verdieping: 536 m2
    5e verdieping: 457 m2
    Totaal: 3.457 m2 (VVO) kantoorruimte

    Huurmogelijkheden vanaf één verdieping van circa 457 m2 kantoorruimte.


    Parkeren:
    Onder het gebouw is een grote parkeergarage gelegen waar in totaal 31 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
    Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg. Eventueel kunnen bij de gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Heb object is onder andere voorzien van:
    - Mogelijkheid tot het creëren van een eigen entree (afhankelijk van te huren metrage en verdieping);
    - Dakterras op de 5e verdieping;
    - Liftinstallatie;
    - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (deels LED);
    - Diverse scheidingswanden;
    - Vloerafwerking;
    - Gescheiden heren en dames toiletten per verdieping;
    - Databekabeling;
    - Pantry per verdieping;
    - Te openen ramen;
    - Top koeling;
    - Verwarming d.m.v. radiatoren.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 115,-- per m2 per jaar;
    Parkeerplaatsen: € 1.250,-- per parkeerplaats per jaar

    Genoemde prijzen te vermeerderen servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    In overleg met huurder te bepalen, afhankelijk van de door verhuurder te leveren diensten en leveringen.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Per kwartaal te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
    (versie januari 2015).
    Aanvaarding:
    Per 1 januari 2020.

  • Locatie

    [ { "address": "'s-Gravendijkwal 28", "zipCode": "3014 EC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9179616, "lng": 4.4635926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 115 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1976
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    3457m²
    Units vanaf
    457m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark
    Parkeren overdekt
    31 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?