Omschrijving
Het betreft een unieke zelfstandige bedrijfsruimte aan de Aelbrechtskade 151b. Het object omvat totaal circa 99 m2 kantoor/winkel-/praktijkruimte gesitueerd op de begane grond en kelder. Het object is gelegen in de deelgemeente Delfshaven. Op loopafstand bevindt zich de Nieuwe Binnenweg met meerdere supermarkten, cafés en diverse kleine ondernemers.
De ruimte dient inwendig gerenoveerd te worden. Hierbij moet men denken aan nieuwe vloerbedekking, nieuwe keuken en nieuw plafond.
De kantoorruimte biedt een prachtig uitzicht over de Delfshavense Schie. In de directe nabijheid is het mogelijk om betaald te parkeren. Het object is op steenworp afstand gelegen van de gezellige Delfshaven, met haar gezellige cafés en historische kern.
Locatie/bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Aelbrechtskade in Rotterdam West. De Aelbrechtskade kenmerkt zich door de mooie kade langs de delfshavense Schie, Lage Erfbrug en om de hoek van de Nieuwe Binnenweg. Vanaf de bedrijfsruimte heeft men aan uitzicht over het water. .
Zowel met de auto vanaf het Kleinpolderplein autosnelweg A20/A13 via de Abraham van Stolkweg als met het openbaar vervoer is de Aelbrechtskade goed te bereiken. Via de Maastunnel is de zuidzijde van Rotterdam, ring A15 zeer snel te bereiken.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Toiletgroep;
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Gestucte wanden/plafond (wit).
Parkeerplaatsen
Betaald parkeren op de openbare weg.
Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met (NUTS)leveranciers.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
