Aelbrechtskade 63 - 64, Rotterdam

Kenmerken

Verhuurd
Prijs
€ 1.825 p.m.
Wijk
Delfshaven
Locatie
stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum, woonomgeving, overig
Postcode
3022 HP Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2002
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
292m²
Verdiepingen
2
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve kantoor-/winkelruimte met uitgebreide bestemmingsmogelijkheden nabij het centrum van Rotterdam, aan de Aelbrechtskade 63 -64 te (3022 HP) Rotterdam. Het betreft circa 190 m2 kantoor-/winkelruimte op de begane grond met circa 102 m2 kantoor- en/of archiefruimte op de 1e verdieping. Het pand is aan de voorzijde voorzien van een glazen pui met breedte van maar liefst de gehele begane vloer.Het pand wordt onder andere gekenmerkt door de gedeeltelijk zeer hoge plafonds en het uitzicht over de Delfshavense Schie.


    Locatie:
    De Aelbrechtskade is de doorgaande weg langs de Schie tussen de Abraham van Stolkweg en de Rochussenstraat . In de nabijheid van het object bevinden zich diverse winkels, kleinschalige kantoren en horecavoorzieningen. Op loopafstand is winkelgebied Mathenesserplein gelegen, waar onder andere een Albert Heijn, HEMA, Brisol, Blokker en Kruidvat is gevestigd.


    Bereikbaarheid:
    De Aelbrechtskade 63/64 is zowel met de auto als het openbaarvervoer goed te bereiken. Op onder andere het Mathenesserplein zijn diverse bus- en tramhalten aanwezig. Buslijn 32 stopt om de hoek en tram 21, 23 en 24 stoppen op loopafstand van de Aelbrechtskade 63-64. Met de auto zijn de snelwegen A20 en A13, snel te bereiken. Het centrum is snel te bereiken via de Rochussenstraat, ook per fiets.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond :ca. 190 m2 kantoorruimte
    Entresol : ca. 102 m2 kantoor-/archiefruimte
    Totaal: ca. 292 m2


    Bestemming:
    Conform bestemmingsplan Middelland / Het Nieuwe Westen is het object aangewezen als Gemengde bebouwing V, derhalve is het navolgende gebruik toegestaan:
    - Showrooms en kantoren van maximaal 500 m2 per vestiging op de begane grond;
    - Bedrijven tot en met categorie 2 op de begane grond.


    Parkeren:
    Er kan langs de openbare weg tegen betaling geparkeerd worden, eventueel middels vergunningen.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorruimte zal, leeg en ontruimd in de huidige staat worden opgeleverd, de ruimte is onder meer voorzien van:
    - Aanwezige ontvangstbalie*;
    - Aanwezige systeemplafond*;
    - Aanwezige vloerbedekking*;
    - Aanwezige radiatoren op begane grond;
    - Lamellen*;
    - Aanwezige pantry op begane grond*;
    - Scheidingswanden en entresolvloer*;
    - Aanwezige databekabeling*;
    - Alarmsysteem*;
    - Brandweerhaspel;
    - Mechanische ventilatie;
    - Aanwezige kabelgoten*;
    - Patchkast*;
    - CV;

    De voorzieningen aangeduid met “*” zullen om niet in eigendom worden overgedragen aan de nieuwe huurder.


    Huurprijs:
    € 1.825,-- per maand exclusief servicekosten en BTW .


    Servicekosten:
    Verhuurder brengt bij huurder de navolgende servicekosten in rekening:
    - Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand
    - Glasverzekering ad € 20,-- per maand

    Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

  • Locatie

    [ { "address": "Aelbrechtskade 63", "zipCode": "3022 HP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9175644, "lng": 4.444137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.825 p.m.
    Servicekosten
    € 30
    Status
    Verhuurd
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2002

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    292m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum, woonomgeving, overig
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?