Aert van Nesstraat 45, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 60 p.m2.p.j
Wijk
Cool
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
3012 CA Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1976
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1850m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
1850m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    TURN KEY kantoorruimte in het uiterst representatieve kantoorgebouw “Rotterdam Building”, gelegen aan de Aert van Nesstraat 45 te Rotterdam. De Rotterdam Building omvat totaal 22.000 m2 en geeft onderdak aan diverse kantoorgebruikers. De entreeruimte op de begane grond is voorzien van een bemande receptie.

    De beschikbare kantoorruimte omvat totaal circa 1.850 m2 en is gelegen op de 5e verdieping, deze verdieping heeft teven de beschikking over een eigen dakterras. De kantoorruimte is voorzien van een zeer bruikbaar inbouwpakket en is voorzien van meubilair. Hierdoor is de kantoorruimte op korte termijn en met beperkte inrichtingskosten te betrekken. Het betreft een onderhuursituatie tot uiterlijk 31 december 2021 waardoor de kantoorruimte tegen zeer aantrekkelijke voorwaarden wordt aangeboden.

    Meer informatie? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden bij Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.

    Locatie:
    Het kantoorgebouw is gelegen midden in het Centrum van Rotterdam, nabij de Coolsingel, kernwinkelgebied Lijnbaan, de Meent en het Schouwburgplein. In de directe omgeving vindt men een grote diversiteit aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, vrije tijd en dienstverlening.

    Bereikbaarheid:
    De Aert van Nesstraat is vanwege de centrale ligging goed bereikbaar met de auto. De rijkswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken, respectievelijk via de Maasboulevard en Schiekade.

    De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarnaast uitstekend. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het NS-station Rotterdam Centraal Station. Nog dichterbij de “Rotterdam Building” liggen de metrostations en tram- en bushaltes “Beurs” en “Stadhuisplein”

    Oppervlakte:
    Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende kantoorruimte(n) beschikbaar:
    Aert van Nesstraat 45 5e verdieping ca. 1.850 m2

    Parkeren:
    De Rotterdam Building beschikt over een inpandige parkeergarage waar diverse parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

    Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse alternatieve parkeergarages gelegen, waarbij het in de meeste parkeergarages mogelijk is om abonnementen af te sluiten. Daarnaast kan er tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd.

    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
    - Luchtbehandelingssysteem met koeling;
    - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    - Toiletgroepen;
    - Liftinstallaties;
    - Aanwezige pantryvoorziening*;
    - Aanwezige scheidingswanden*;
    - Aanwezige databekabeling*;
    - Aanwezige vloerbedekking*;

    De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.

    Meubilair
    De kantoorruimte kan desgewenst inclusief (een gedeelte van) het aanwezige meubilair worden opgeleverd. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 60,-- per m2

    Bovengenoemde huurprijs is per jaar en exclusief BTW en servicekosten.

    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m2 per jaar (exclusief BTW), ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
    - Stadsverwarming;
    - Elektriciteitsverbruik van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
    - Waterverbruik inclusief vastrecht;
    - Onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
    - Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
    - Schoonmaakkosten van de algemene ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijk ruimten en parkeerkelder;
    - Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
    - Portiers/bewakingsdienst;
    - Huismeester
    - Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten

    De werkelijke servicekosten zullen worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Huurtermijn:
    Tot uiterlijk 31 december 2021. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

    Huurbetalingen:
    Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding
    In overleg.

    Inlichtingen:
    Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting bv
    Westplein 5, 3016 BM Rotterdam
    Tel. : (010) 422 32 20
    Email : info@schaub.nl
    Site : www.schaub.nl

  • Locatie

    [ { "address": "Aert van Nesstraat 45", "zipCode": "3012 CA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9210479, "lng": 4.4774623, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 60 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 45
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1976

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1850m²
    Units vanaf
    1850m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?