Omschrijving
Per direct is er circa 200 m2 kantoorruimte, alsmede 289 m2 bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een entresolvloer van circa 70m2. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Middels een gezamenlijk pad is de achtergelegen bedrijfsruimte bereikbaar.
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige bestaat uit een kantoor/showroomruimte, vergaderruimte en een kantine. In de gehele kantoorruimte is harde vloerbedekking aanwezig.
Achter het kantoorgebouw bevindt zich de bedrijfshal. De bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur en entresolvloer. In de bedrijfshal bevinden zich diverse opslagruimtes.
Locatie/bereikbaarheid
Het Object is gelegen in De Spaanse Polder direct na de op en afrit van de A20. In dit gebied bevinden zich zeer veel bedrijven, waaronder het Porsche centrum Rotterdam, Schmidt Zeevis, GLS, DHL en Fabory.
De Spaansepolder is een bedrijventerrein en polder in Rotterdam (op de grens met Schiedam). Een klein gedeelte van de Spaanse Polder, tussen de Strickledeweg en de Schiedamse Schie, valt onder de gemeente Schiedam. Ondanks zijn naam heeft Spaanse Polder niets met Spanje te maken. De naam van het bedrijventerrein is een verbastering van de Rotterdamse wijk Spangen, die ten zuiden van het bedrijventerrein is gelegen. De Spanger Polder werd in de volksmond tot Spaanse Polder verbasterd.
Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken
Eventueel is de kantoorruimte met 195 m2 uit te breiden in overleg.
Het kantoor wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van:
- Vloerafwerking
- Verlichtingsarmaturen
- Aanwezige raambekleding
- Aanwezige elektrapunten
- Toiletgroepen
Servicekosten
een voorschot bedrag van € 35,-* zal in rekening worden gebracht voor de levering van:
- Elektra (tussenmeter)
- Warmte (tussenmeter)
- Water
- Glasbewassing
- Verzekeringen en belastingen
- 5% administratiekosten over voornoemde leveringen
* te vermeerderen met BTW
Huurprijs
Bedrijfsruimte met kantoor: € 3.175,-- per maand
Extra kantoorruimte: € 1.750,-- per maand
Genoemde huurprijzen zijn per maand. BTW niet van toepassing
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een niet met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
Aanvaarding
Begane grond: Per tweede kwartaal 2022
1e verdieping: In overleg
