Kantoorruimte te huur in delen vanaf ca. 80 m² bvo tot ca. 235 m² bvo gelegen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier te Rotterdam. In het pand is een lift aanwezig.
Ligging en bereikbaarheid:
Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.
De Calandstraat is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is het met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.
Oppervlakte en huurprijs:
Parterre: 80 m² - € 966,- excl. btw
1e verdieping: 155 m² - € 1.875,- excl. btw
2e verdieping: 155 m² - verhuurd
3e verdieping: 155 m² - verhuurd
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuinkamer aanwezig van ca. 30 m² welke grenst aan de gemeenschappelijke tuin.
Voor het gebruik van de gemeenschappelijke tuinkamer en tuin brengt verhuurder middels de servicekosten een vergoeding in rekening.
Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en de metrages zijn b.v.o..
Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd voorzien van:
• Personenlift;
• Brandmeld/ontruimingsinstallatie;
• Centrale Verwarming (middels stadsverwarming);
• Systeemplafonds;
• Airconditioning in alle ruimtes behalve de voorkamer op de parterre;
• Voorkamer parterre beschikt over topkoeling;
• Toiletunits en pantry op iedere etage.
Eventuele overige opleveringspunten naar wens huurder bespreekbaar.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-- per m² per jaar excl. btw.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Elektraverbruik (incl. vastrecht);
- Verwarming (incl. vastrecht);
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- Periodieke schoonmaak van entree en algemene ruimtes;
- Periodieke glasbewassing;
- Periodiek tuinonderhoud;
- Periodieke keuring en onderhoud personenlift;
- Periodieke schoonmaak van daken en dakgoten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- Gebruik tuinkamer en tuin;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.
Verrekening van het elektriciteit- en waterverbruik alsmede verbruik van verwarming vindt plaats door middel van jaarlijkse nacalculatie.
Onder-/overmaat:
Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum:
Zo snel mogelijk, in overleg.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar en een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op februari 2015.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
