Betreft:
Kantoorruimte op de begane grond circa 80 m² b.v.o. gelegen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier te Rotterdam. De kantoorruimte ligt aan de voorkant van het gebouw en beschikt over een zeer groot raamoppervlak met fraai uitzicht op het Rotterdamse ‘Het Park’. Aan de achterzijde van de begane grond is een openbare tuin//ontvangstkamer met doorloop naar de gezamenlijke tuin.
Bereikbaarheid:
Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.
Auto
De Calandstraat is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Tevens is het met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen alsmede het metrostation “Leuvehaven”. Via tram 7 is er een direct verbinding naar Rotterdam Centraal in minder dan tien minuten reistijd.
Oppervlakte / indeling :
Verdieping: Oppervlakte: Huurprijs per maand:
Begane grond Ca. 80 m² € 966,- exclusief btw
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuinkamer aanwezig van ca. 30 m² welke grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Voor het gebruik van de gemeenschappelijke tuinkamer en tuin brengt verhuurder middels de servicekosten een vergoeding in rekening.
Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en de metrages zijn b.v.o.
Parkeren:
In de directe omgeving is er de mogelijkheid om openbaar betaald te parkeren.
Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd voorzien van:
• Personenlift;
• Brandmeld/ontruimingsinstallatie;
• Centrale Verwarming (middels stadsverwarming);
• Systeemplafonds;
• Airconditioning in alle ruimtes behalve de voorkamer op de parterre;
• Voorkamer parterre beschikt over topkoeling;
• Toiletunits en pantry op iedere etage.
Eventuele overige opleveringspunten naar wens huurder bespreekbaar.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,-- per m² per jaar excl. btw.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Elektraverbruik (incl. vastrecht);
- Verwarming (incl. vastrecht);
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- Periodieke schoonmaak van entree en algemene ruimtes;
- Periodieke glasbewassing;
- Periodiek tuinonderhoud;
- Periodieke keuring en onderhoud personenlift;
- Periodieke schoonmaak van daken en dakgoten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- Gebruik tuinkamer en tuin;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde
leveringen en diensten.
.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar en een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
