Omschrijving
Het betreft een unieke zelfstandige bedrijfsruimte aan de Coolhaven 90 te Rotterdam. Deze bedrijfsruimte omvat totaal circa 63 m2 kantoor-/winkel-/praktijkruimte gesitueerd op de begane grond. Het object is gelegen in de deelgemeente Delfshaven.
Recentelijk heeft de bedrijfsruimte een flinke renovatie ondergaan waarbij het gebouw zowel intern als extern volledig is gerenoveerd. Het gebouw is direct te betrekken.
Locatie/bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de kade van de Coolhaven. De Coolhaven kenmerkt zich door de mooie haven, brug en de nieuwe ontwikkelingen (Little C). Vanaf de bedrijfsruimte heeft men aan uitzicht over de “Coolhaven”. In de nabije omgeving is onder andere het restaurant “de Machinist” gevestigd.
Zowel met de auto Schiedamseweg en Tjalklaan autosnelweg A20 als met het openbaar vervoer (op 40 meter afstand metrostation Coolhaven alsmede diverse tramverbindingen) is de Coolhaven binnen enkele minuten goed te bereiken. Eveneens is de Coolhaven via de Maastunneltracé richting Zuid snel bereikbaar via het Droogleever Fortuynplein binnen enkele autominuten te bereiken, hierdoor liggen vrijwel alle steden in de randstad binnen handbereik.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Toiletgroepen;
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Gestucte wanden/plafond (wit).
Parkeerplaatsen
Betaald parkeren op de openbare weg.
Huurprijs
€ 950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met (NUTS)leveranciers.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
