Den Hamweg 3, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 100 p.m2.p.j
Wijk
Waalhaven-Eemhaven
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
3089 KK Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1991
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
349m²
Verdiepingen
3
Units vanaf
64m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve kantoorruimte van totaal 349 m2 in het kantoorgebouw aan de Den Hamweg 3 te (3089 KK) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie bij de entree van de Beatrixhaven. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 64 m2 kantoorruimte.


    Locatie en Bereikbaarheid:
    Het gebouw is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.

    De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde
    heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen
    en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations
    Zuidplein middels buslijn 68. Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.


    Oppervlakte:
    2e verdieping (unit 1) : 86 m2 kantoorruimte;
    2e verdieping (unit 2) : 199 m2 kantoorruimte;
    2e verdieping (unit 3 ): 64 m2 kantoorruimte;
    Totaal : 349 m2 kantoorruimte

    Huurmogelijkheden vanaf 64 m2 kantoorruimte.


    Parkeren:
    Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar op een eigen afgesloten terrein.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het gebouw beschikt onder meer over:
    - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
    - airco splitunits;
    - kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
    - verwarming middels radiatoren;
    - aanwezige vloerafwerking*;
    - aanwezige scheidingswanden*;
    - aanwezige databekabeling*;
    - gemeenschappelijke pantryvoorziening;
    - gemeenschappelijke toiletgroepen.

    De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte : € 100,-- per m2 per jaar;
    Parkeren : € 300,-- per parkeerplaats per jaar.

    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 30,-- per m2 per jaar exclusief BTW als
    voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:
    - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
    - individueel gasverbruik ten behoeve van verwarming en individueel elektraverbruik;
    - waterverbruik inclusief vastrecht;
    - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
    - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
    - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
    - terreinonderhoud;
    - kleine reparaties algemene ruimte;
    - 5% administratiekosten over bovengenoemde(n).


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Den Hamweg 3", "zipCode": "3089 KK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8816968, "lng": 4.4288778, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 100 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 30
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1991
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    349m²
    Units vanaf
    64m²

    Indeling

    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Vareseweg 53- 59
3047 AT Rotterdam
€ 100 p.m2.p.j
Kantoorruimte 1220m²
Van Weerden Poelmanweg 25 - 31
3088 EA Rotterdam
€ 99 p.m2.p.j
Kantoorruimte 4327m²
Hollands tuin 290 - 312
3078 EE Rotterdam
€ 110 p.m2.p.j
Kantoorruimte 289m²
Victorieuxstraat 80
3089 PX Rotterdam
€ 85 p.m2.p.j
Bedrijfsruimte 275m²