Dordtselaan 10, Rotterdam

Omschrijving
De Dordtselaan 10-12 te (3073 GA) Rotterdam betreft een bedrijfsruimte ter grootte van 294 m2. De bedrijfsruimte is te huur vanaf € 2.750,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

De bedrijfsruimte bestaat uit de begane grond en een souterrain aan de Dordtselaan 10-12 te Rotterdam. De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een souterrain met ruime stahoogte, via de binnentrap toegankelijk, dat gebruikt kan worden als kantoor en/of archief/opslagruimte. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee puien, welke intern verbonden zijn.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in het zuiden van Rotterdam in het stadsdeel Feijenoord en in de wijk Bloemhof. De Dordtselaan is een lange winkelstraat die begint op de kruising van de Putselaan en de Brielselaan en eindigt op de Strevelsweg.

De bedrijfsruimte ligt op steenworp afstand van de Maashaven en het metrostation Maashaven. In de directe omgeving bevinden zich een gemixt gebruik van kantoren en winkels op de begane grond, dit zijn dan voornamelijk kleinschalige of lokale ondernemers/winkeliers die hier zijn gevestigd. De overige omgeving is met name een woonwijk. De bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie met uitzicht op het Maassilo en het ART-hotel Rotterdam.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram/ - lijn 2 - tramstation Maashaven en metrostation Maashaven) is het object goed te bereiken. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Vaanweg zelf welke uitmond in de A15 of A29, anders kan altijd de Stadionweg worden aangehouden en komt men op de A16.

Oppervlakte
ca. 294 m2 bedrijfsruimte

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Systeemplafond met verplichtingsarmaturen
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
- Vloerafwerking;
- Wateraansluiting.

* Wordt “as is” in huidige staat overgedragen.

Huurprijs
€ 2.750,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Huurperiode
5 jaar + verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
In overleg.