Betreft:
Het betreft een winkelruimte van totaal circa 110 m2 gelegen op de begane grond met circa 35 m2 kelderruimte aan de Freericksplaats 10 te (3054 GM) Rotterdam. De Freericksplaats 10 is gelegen in de dorpskern van Hillegersberg.
Conform bestemmingsplan “Kern en Plassen” is het object bestemd om te worden gebruikt als Winkelruimte. Horeca is niet toegestaan.
Locatie / Bereikbaarheid:
De Freerickplaats maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Van den Assem, Pauw, Hema, Douglas en Rituals gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horecavoorzieningen met onder andere Mendoza, Gauchos aan de Plas, Abrazo, Café van Eijk en Facet.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bergse Dorpsstraat” is op 100 meter gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.
Oppervlakte:
Begane grond: circa 110 m2 winkelruimte;
Kelderruimte: circa 35 m2 opslagruimte
Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd, met dien verstande dat op dit moment de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
- CV- installatie*;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Toiletgroep*;
- Pantry*;
- Elektra aansluitingen*;
De met een “*” aangeduide voorzieningen worden in huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening van huurder.
Huurprijs:
€ 1.850,-- per maand
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en eventuele servicekosten
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met (NUTS-) leveranciers.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
Aanvaarding
Per direct.
