Betreft:
Totaal circa 80 m2 commerciële ruimte gelegen op de begane grond aan de Glashaven 107 te (3011 XG) Rotterdam op het Wijnhaveneiland. De Glashaven is de doorgaande straat tussen de Blaak en Boompjes. Het pand beschikt over een grote raampartij aan zowel voor als achterzijde met zeer veel lichtinval en aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de Rederijhaven en Leuvehaven. Het pand is bestemd om gebruikt te worden als kantoor, praktijkruimte of horecaruimte.
Locatie:
Het Wijnhaveneiland ligt in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren. Er zijn op loopafstand tevens enkele vestigingen van de Hogeschool Rotterdam gevestigd.
De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten), The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).
Bereikbaarheid:
Het wijnhaven gebied is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Door de brug op de punt van het Wijnhaveneiland is de verbinding met en looproute naar het centrum geoptimaliseerd. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar, ook NS-station Blaak en Beurs zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Oppervlakte:
Begane grond 80 m2
Parkeren:
Er zijn (betaalde) parkeerplaatsen voor de deur. Via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam kunnen parkeervergunningen (ca. € 35,-- per maand) worden aangevraagd. Tevens bevindt zich op loopafstand de openbare parkeergarage De Boompjes met ruim 600 parkeerplaatsen, hier kunnen eventueel abonnementen worden afgesloten
Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal, bij verhuur, aan huurder worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Geëgaliseerde vloer;
- Radiatoren (middels stadsverwarming);
- Gesausde wanden;
- Diverse elektrapunten;
- Toiletgroep(en);
- Aansluitingen ten behoeve van een pantry.
Een afwijkend opleveringsniveau is in overleg en tegen nader te bepalen condities bespreekbaar
Opleveringsniveau bij verkoop:
In huidige casco staat.
Erfpacht
Het recht van erfpacht loopt tot 31 december 2053. De erfpachtcanon dient per kwartaal vooruit te worden voldaan, deze bedraagt per jaar:
Glashaven 107 : € 3.823,88 per jaar
De canon wordt om de 5 (vijf) jaar aangepast, voor het eerst per 1 januari 2019, op basis CBS-cijfers.
Vereniging van Eigenaren
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Scheepmakerskade/Glashaven te Rotterdam, gevestigd te Rotterdam. De VVE-bijdrage bedraagt:
Glashaven 107 : € 94,-- per maand
