Omschrijving:
Centraal gelegen winkel/kantoorruimte van totaal circa 75 m2 op de begane grond en circa 82 m2 opslagruimte in de kelder, gelegen aan de Goudsesingel 46 te (3011 KC) Rotterdam.
Kenmerken & Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd en is thans onder andere voorzien van:
- Gestuukt plafond;
- Lichtkoepel;
- Pantry*;
- Vloerafwerking*;
- Aanwezige Cv-installatie met radiatoren*;
- Elektra aansluitingen*;
- Aanwezige toiletgroep*.
De zaken aangeduid met een “*” worden eenmalig in huidige staat aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van bovengenoemde komt voor rekening van huurder. Daarnaast zijn de navolgende zaken in eigendom van de vertrekkend huurder en kunnen ter overname worden aangeboden:
- Warmtegordijn;
- Winkelinrichting;
- Rolluik aan de achterzijde;
- Airco installatie;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen.
Locatie/bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in Rotterdam, aan de rand van het centrum in de buurt Rubroek. In de directe omgeving zijn diverse kleinschalige kantoren, winkels, supermarkten, sportscholen en verschillende horecagelegenheden gevestigd.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, B4 en metro - Oostplein) is de Goudsesingel uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.
Oppervlakte/indeling:
Begane grond: ca. 75 m2
Opslagruimte: ca. 82 m2
Parkeren:
Langs de openbare weg kan er tegen betaling worden geparkeerd.
Energielabel:
Het object is voorzien van een energieprestatiecertificaat. De begane grond (winkel) is voorzien van een A label.
Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor verbruik gas/water/licht.
Huurperiode:
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting:
Het betreft een BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief servicekosten en BTW).
Aanvaarding:
In overleg, mogelijkheden per direct.
