Graafstroomstraat 35, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 2.500 p.m.
Wijk
Spaanse Polder
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
3044 AN Rotterdam
Object type
Kantoorruimte Bedrijfsruimte
Bouwjaar
1958
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
327m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
327m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Een gerenoveerde en uitermate representatieve bedrijfsruimte aan de Graafstroomstraat 35 te (3044 AN) Rotterdam. Het object omvat totaal circa 327 m², bestaande uit 224 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping alsmede ca. 103 m² opslagruimte.


    Ligging/Bereikbaarheid:
    De bedrijfsruimte is gelegen aan Graafstroomstraat 35 te (3044 AN) Rotterdam op het bedrijventerrein “Spaanse Polder”. De Spaanse Polder is uitstekend te bereiken door de ligging ten opzichte van de rijkswegen A4, A13 en A20. Tevens is het object ook te bereiken met het openbaar vervoer door buslijn 42, de bushalte ligt op loopafstand.


    Indeling en oppervlakten:
    Begane grond: circa 103 m² bedrijfsruimte
    1e verdieping: circa 224 m² kantoorruimte
    Totaal: circa 327 m²


    Kenmerken & Voorzieningen:
    Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende kenmerken en voorzieningen:
    Kantoor:
    - Lamellen;
    - Verwarming middels radiatoren;
    - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
    - 2 toiletgroepen;
    - Vloerafwerking;
    - Kabelgoten met elektra aansluitingen;
    - Pantry;
    - Aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas;

    Bedrijfshal:
    - Vensterglas;
    - Verlichtingsarmaturen;
    - Elektrisch bedienbare overheaddeur;
    - Radiator;
    - Vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
    - Brandslang haspels;


    Huurprijs:
    € 2.500,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn in overleg bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsaanpassing:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst :
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Graafstroomstraat 35", "zipCode": "3044 AN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.924341, "lng": 4.4273629, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 2.500 p.m.
    Servicekosten
    € 30
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte Bedrijfsruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1958
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    327m²
    Units vanaf
    327m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    systeemplafond, toilet, pantry

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Willemskade 16 B
3016 DL Rotterdam
€ 2.000 p.m.
Kantoorruimte 138m²
Verhuurd
Maasstraat 9 - 11
3016 DB Rotterdam
€ 2.600 p.m.
Kantoorruimte 174m²
Verhuurd
Schulpplein 15
3087 NA Rotterdam
€ 2.700 p.m.
Bedrijfsruimte 180m²
Verhuurd
Slaak 8
3061 CS Rotterdam
€ 2.100 p.m.
Kantoorruimte 140m²