Betreft:
Een winkelruimte van totaal circa 120 m2, waarvan circa 60 m2 op de begane grond alsmede 60 m2 in de kelder aan de Groene Hilledijk 268 te (3074 AE) Rotterdam. De winkelruimte is onlangs volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van nieuw stucwerk, pantry, toiletgroep, verwarmingsinstallatie en elektravoorzieningen. Tevens beschikt het pand over een royale betegelde achtertuin en is de kelder grotendeels stahoogte.
Locatie:
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Groene Hilledijk, nabij de Beijerlandselaan. De Groene Hilledijk maakt onderdeel uit van de levendige winkelomgeving op Rotterdam- Zuid. In de directe omgeving van de winkelruimte zijn naast diverse kleinschalige en specialistische winkels dan ook een Kruidvat, Multivlaai, Zeeman gevestigd.
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaarvervoer (Tram 25, 2 en 20). Op loopafstand stoppen de bussen (77 en 66). Ook per auto is het object goed te bereiken via de Breeweg welke uitkomt op de A16.
Oppervlakte:
Begane grond: ca. 60 m2 winkelruimte;
Kelder: ca. 60 m2 kelderruimte.
Parkeren:
Langs de openbare weg kan er tegen betaling geparkeerd worden.
Kenmerken & voorzieningen:
De winkelruimte is onlangs volledig gerenoveerd en is daarbij onder meer voorzien van:
Winkelruimte begane grond:
• Nieuwe glazen voorpui;
• Nieuw systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
• Heater;
• Gesausde wanden;
• Noodverlichting.
Kelder:
• Nieuwe toiletgroep;
• Nieuwe pantryvoorziening;
• Nieuwe radiatoren;
• Nieuwe Cv-installatie.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,-- per maand..
Servicekosten:
Niet van toepassing, Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van overeenkomsten met de NUTS leveranciers voor de levering van gas, elektra en water.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende periode(n) in overleg bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Huurgarantie:
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten inclusief BTW..
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (versie September 2012).
