Betreft
Het gaat om een winkel-/kantoorruimte met een totale oppervlakte ter grootte van 145 m2 verdeeld over de begane grond en kelder aan de Hilledijk 200 B te (3074 GB) Rotterdam, parallel gelegen aan de populaire winkelstraat “Beijerlandselaan”.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 73 m2 winkelruimte
Kelder: circa 72 m2 archief-/opslagruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in een goed bezochte winkelomgeving aan de Hilledijk, in de straat zijn meerdere invullingen te vinden welke te maken hebben met maatschappelijk, detailhandel en kantoor.
In de rest van de wijk zijn diverse klein- en grootschalige winkels te vinden als een Kruidvat, Multivlaai, Zeeman en Vos Schoenmode .
De winkel-/kantoorruimte is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, zo is tramhalte 2e Rosestraat op loopafstand gelegen en stoppen de bussen met lijn 77 praktisch voor de deur. Ook per auto is het object goed te bereiken via de Varkenoordse viaduct welke overgaat in de Stadionweg is de A16 goed te bereiken.
Opleveringsniveau
De bedrijfs-/winkelruimte wordt in cascostaat verhuurd, maar is onder andere voorzien van:
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 18.900,- exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
