Hollands tuin 290 - 312, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 110 p.m2.p.j
Wijk
IJsselmonde
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3078 EE Rotterdam
Object type
Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
Bouwjaar
2012
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1878m²
Verdiepingen
2
Oplevering
in overleg
Units vanaf
174m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Kantoor-/praktijkruimten met een maatschappelijke bestemming in complex “De Ooievaar” aan de Hollands Tuin 290 - 312 te (3078 EE) Rotterdam. “De Ooievaar” betreft een nieuwbouwproject welke in 2012 is opgeleverd en bestaat uit in totaal circa 3.000 m2 kantoor-/maatschappelijke ruimte op de begane grond en 1e verdieping alsmede een woontoren van 14 verdiepingen met in totaal 93 drie- en vierkamerwoningen. Het betreft woningen in de vrije huursector. Op dit moment zijn er diverse ruimten op zowel de begane grond als 1e verdieping beschikbaar met mogelijkheden vanaf 174 m2. Daarnaast is er een ingerichte horecaruimte van circa 503 m2 op de begane grond beschikbaar.

    Ligging:
    Het complex is gelegen in IJsselmonde in de wijk Groenenhagen & Tuinhoven, direct aan een park en nabij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en wijkwinkelcentrum Prinsenplein. In het complex is onder meer Gemiva – SVG (dagbesteding) en een regiokantoor van Woonbron IJsselmonde gevestigd.

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging langs de A16, op enkele minuten van de afslag Feijenoord (afrit 24). Op loopafstand is tram- en bushalte Prinsenplein gelegen. Middels de fiets-/voetgangersbrug over de A16 is de wijk Beverwaard tevens eenvoudig te bereiken.

    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond:
    Unit VK 1: ca. 174 m2 kantoorruimte / maatschappelijk
    Unit VK 2: ca. 503 m2 horecaruimte;
    Unit VK 3 ca. 447 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

    1e verdieping:
    Unit LK 5 ca. 289 m2 kantoorruimte / maatschappelijk
    Unit LK 6 ca. 465 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

    De units zijn onderling met elkaar verbonden en kunnen derhalve separaat of afzonderlijk van elkaar worden gehuurd.

    Parkeren:
    Langs de openbare weg kan gratis geparkeerd worden, er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het aanwezige parkeerterrein over een laadpaal voor het opladen van elektrische voertuigen.

    Kenmerken & voorzieningen:
    De beschikbare ruimten zijn gedeeltelijk in casco staat. In overleg met huurder zal verhuurder het gehuurde voorzien van een afbouwpakket, daarbij is het uitgangspunt dat verhuurder zorg zal dragen voor de navolgende zaken:
    - Standaard Plafondafwerking d.m.v. systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen*;
    - Geëgaliseerde vloer*;
    - Basis luchtbehandelingsinstallatie*;
    - Basis elektravoorzieningen*;
    - Afgewerkte wanden*;
    - Toiletgroep(en)*;

    *E.e.a. in overleg met huurder aan te brengen.

    Huurprijs:
    € 110,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

    Bestemmingsplan:
    Conform bestemmingsplan “Groenenhagen - Tuinhoven”, onherroepelijk d.d. 17-07-2009, luidt de bestemming: Gemengde bebouwing III. Het object is derhalve bestemd voor:
    • Winkel en horeca op de begane grond en eerste drie verdiepingen;
    • Maatschappelijke voorzieningen II op de begane grond en eerste drie verdiepingen:
    o Onder Maatschappelijke voorzieningen II worden verstaan, bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst.

    Servicekosten:
    Een voorschotbedrag van € 3,50,-- per m2 per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
    • Glasbewassing van de algemene ruimten;
    • Schoonmaak van de algemene ruimten;
    • Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

    Daarnaast worden er door verhuurder per unit de navolgende bedragen bij huurder in rekening gebracht:
    • Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand
    • Glasverzekering ad € 20,-- per maand

    Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing.

    Huurtermijn:
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen.

    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens”

  • Locatie

    [ { "address": "Hollands tuin 290", "zipCode": "3078 EE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8906808, "lng": 4.5585133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 110 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 3
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2012

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1878m²
    Units vanaf
    174m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?