Ien Daleshof 83, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 140 p.m2.p.j
Wijk
Prinsenland
Locatie
woonomgeving
Postcode
3066 KJ Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2009
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
315m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
315m²
Parkeren
3 overdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het object betreft een kantoorruimte van totaal circa 315 m2, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping van het wooncomplex “Parktoren”, gelegen aan het Ien Daleshof 83 – 84 te (3066 KJ) Rotterdam. De zelfstandige kantoorruimte beschikt over een eigen entree en kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond waardoor de kantoorruimte over uitstekende daglichttoetreding beschikt en tevens een fraai uitzicht over het Prinsenpark biedt. De beschikbare verdiepingen zijn intern met elkaar verbonden en hebben eigen sanitaire voorzieningen. De 24 verdiepingen tellende “Parktoren” omvat verder circa 80 appartementen, waarvan ongeveer de helft in de huursfeer. De toegang tot de appartementen is middels een separate entree en is derhalve volledig gescheiden van de beschikbare kantoorruimte.

    De kantoorruimte is op dit moment voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket en is onder meer voorzien van transparante scheidingswanden, airco-splitunits, toiletgroepen, pantry’s, vloerafwerking, kabelgoten en vloerpotten voorzien van databekabeling, inbouwkasten alsmede een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

    Het object zal door verhuurder worden opgeleverd met tenminste een Energielabel C.


    Bereikbaarheid:
    Auto
    De wijk Prinsenland ligt aan de oostkant van Rotterdam en grenst aan de Gemeente Capelle a/d IJssel. Het Ien Daleshof is met de auto uitstekend bereikbaar, de op-/afrit van de A16 en A20 liggen op nog geen 5 minuten rijden.

    Openbaar vervoer
    Tevens zijn om de hoek bus-en metrohaltes gelegen, waaronder Metrostation Prinsenlaan. Het trein- en metrostation Rotterdam Alexander is hierdoor binnen handbereik en ook het centrum van Rotterdam is snel te bereiken.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond: ca. 174 m2 kantoorruimte
    1e verdieping: ca. 141 m2 kantoorruimte
    Totaal: ca. 315 m2 kantoorruimte


    Parkeren:
    In de onderliggende parkeergarage zijn 3 parkeerboxen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid langs de openbare weg.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
    - toiletgroep(en) per verdieping;
    - kabelgoten en vloerpotten ten behoeve van elektra en data;
    - pantry per verdieping*;
    - vloerafwerking*;
    - diverse inbouwkasten*;
    - databekabeling*;
    - zonnescreens (binnenzijde)*;
    - aircosplit-units*;
    - systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
    - glazen scheidingswanden*.
    De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten zijn door een vorige huurder aangebracht. Deze componenten worden derhalve eenmalig en in de huidige staat aan de huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze componenten is derhalve voor rekening en risico van de huurder.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 140,-- per m2 per jaar
    Parkeerbox: € 1.200,-- per parkeerbox per jaar

    Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten.


    Servicekosten:
    N.V.T.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In het geval dat de huurder niet voldoet aan de gestelde eisen met betrekking tot een met BTW belaste huur en verhuur wordt de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding:
    In overleg, er zijn mogelijkheden op korte termijn.

  • Locatie

    [ { "address": "Ien Daleshof 83", "zipCode": "3066 KJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.937942, "lng": 4.543398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 140 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2009
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    315m²
    Units vanaf
    315m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    kabelgoten, toilet, pantry, kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    woonomgeving
    Parkeren overdekt
    3 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?