Innsbruckweg 90, Rotterdam

Omschrijving
Een functionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Noordwest, ook wel Euro Tradepark genoemd is een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en de A13. De totale oppervlakte van dit bedrijvenpark is circa 110 hectare.

Het kantoor bevindt zich in zijn geheel op de eerste verdieping en loopt in een cirkel.
Rondom het kantoorgebouw zijn parkeerplaatsen gelegen welke toebedeeld kunnen worden aan zittende Huurders.

Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Noord-West in Rotterdam nabij Rotterdam Airport en de Spaanse Polder. Het bedrijvenpark Rotterdam-Noordwest is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten.

Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag) en aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland goed te bereiken. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met het openbaar vervoer bereikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Bestaand systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Verwarming middels radiatoren;;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Pantry
- Huidige vloerbedekking;
- Airco’s*
- Scheidingswanden*;
- Maatwerk inbouwkasten*;
- Raambekleding binnenzijde*;

De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*” en/of zijn overgenomen van een voorgaande huurder behoren expliciet niet tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: entree
1e verdieping: 616 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
n.t.b. toegewezen parkeerplaatsen verdeeld over het buitenterrein

Huurprijs
€ 95,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 5,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
Per direct