Jan Porcellisstraat 2 B, Rotterdam

Omschrijving

Betreft:
Een zelfstandige kantoorruimte van circa 50 m2 gelegen op de begane grond aan de Jan Porcellisstraat 2 B te (3021 TR) Rotterdam. De volledig glazen pui met dubbele openslaande deuren in combinatie met de hoge plafonds en de brick wall maken het geheel tot een uniek kantoor. De ruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Naast kantoorgebruik is de ruimte ook uitstekend geschikt om te worden gebruikt als (foto)studio of winkel/showroom.


Locatie:
De ruimte is gelegen aan de Jan Porcellisstraat 2 B, een zijstraat van de 1e Middellandstraat en aan de rand van het centrum. Op loopafstand zijn diverse kleinschalige winkeliers en horecaondernemingen gevestigd.


Bereikbaarheid:
Op loopafstand is tramhalte 1e Middellandstraat gelegen met directe verbindingen naar het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Via de ’s Gravendijkwal zijn diverse snelwegen binnen enkele autominuten te bereiken.


Oppervlakte:
Begane grond: circa 50 m2


Parkeren:
Er kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd eventueel middels parkeervergunningen.


Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Glazen pui met dubbele openslaande deuren;
• Toiletgroep met wastafel in voorportaal;
• Pantry;
• Vloerverwarming;
• Gestuukte wanden (m.u.v. brick wall) en plafond
• Elektra aansluitingen in plafond t.b.v. verlichting;
• Diverse WCD’s in wanden;


Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 650,-- per maand (vrij van BTW)


Servicekosten:
De servicekosten betreft een vast bedrag ter grootte van € 150,00 per maand, er zal geen jaarlijkse nacalculatie plaatsvinden.

Bovengenoemd prijs is exclusief BTW


Huurtermijn:
Tenminste 2 jaar + aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 2 jaar.


Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.


Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Omzetbelasting:
Verhuurder wenst niet te opteren voor een met BTW belaste huur en verhuur. De huur is derhalve vrijgesteld van BTW.


Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur.


Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


Aanvaarding
In overleg.

Locatie

Kenmerken

Documenten

• Brochure

Reageer