Katendrechtse Lagedijk 486 B, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 900 p.m.
Wijk
Oud Charlois
Locatie
woonomgeving
Postcode
3082 GJ Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1926
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
100m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
100m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een kleinschalige maar praktische kantoorruimte van totaal circa 100 m2 gelegen op de begane grond en 1e verdieping van de Katendrechtse Lagedijk 486 B (3082 GJ) te Rotterdam in Oud-Charlois. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry met koelingsmogelijkheden. De ruimte beschikt tevens over een buitenruimte aan de achterzijde alsmede een kelder van circa 27 m2.


    Locatie:
    Het pand is gelegen in de wijk Oud-Charlois. De oude dorpskern van Oud-Charlois heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stedelijke kern waar kunstenaars zich vestigen. Ze wordt in diverse beleidsnotities omschreven als “Art Village” (inmiddels omgedoopt tot: “Oud-Charlois, Kunstenzone”). Bijzonder aan de oude kern is de aanwezigheid van veel kunst en cultuur. De vele activiteiten van “de creatieven” hebben kwaliteit en vertonen een grote diversiteit. Juist die mix van autonome kunstenaars, producerende kunstenaars, kunstnijverheid en creatieve ondernemers vormt een grote potentie van het gebied. Dat komt tot uiting omdat de creatieve populatie zich in bredere zin inzet voor de buurt.


    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te noemen. Via de nabij gelegen Maastunnel is het Centrum goed bereikbaar en via de Dorpsweg ligt ook de snelweg A15 binnen handbereik. Tramhalte “Dorpsweg” en “Frans Bekkerstraat” liggen op loopafstand.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond: ca. 50 m2 kantoorruimte
    1e verdieping: ca. 50 m2 kantoorruimte
    Kelder: ca 27 m2 archief-/opslagruimte


    Parkeren:
    Er zijn voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
    - CV-installatie
    - Verwarmingsradiatoren;
    - Diverse elektra aansluitingen;
    - Kabelgoten voorzien van databekabeling ;
    - Pantry;
    - Vloerbedekking;
    - Verlichtingsarmaturen;
    - Toiletgroep;
    - Diverse inventaris (o.a. bureaus) zijn ter overname beschikbaar.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 900,-- per maand

    Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met NUTS-leveranciers.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Over de huur zal derhalve geen BTW in rekening worden gebracht door verhuurder.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding:
    In overleg, er zijn mogelijkheden op korte termijn.

  • Locatie

    [ { "address": "Katendrechtse Lagedijk 486", "zipCode": "3082 GJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8919311, "lng": 4.4698904, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 900 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1926
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    100m²
    Units vanaf
    100m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    kabelgoten, toilet, pantry, verwarming

    Omgeving

    Ligging
    woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?