Mathenesserlaan 285 B, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.050 p.m.
Wijk
Centrum
Locatie
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
Postcode
3021HH Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
90m²
Vloeroppervlakte
90m²
Oplevering
per direct

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:                                                            
    Circa 90 m2 b.v.o. representatieve kantoorruimte – per direct beschikbaar – gelegen op de eerste verdieping in een karakteristiek kantoorgebouw uit 1905 gelegen aan de Mathenesserlaan 285-B te (3021 HH)  Rotterdam. Gemeenschappelijke zéér fraaie hal-/entree met kroonlamp, wand-/plafondverlichting, noodverlichting en rookmelders. 

    Een luxe volledig gestoffeerde en gemeubileerde directiekantoor met een zeer grote donker mahonie houten wandmeubel en dito directie bureau. De ruimte beschikt over een afzonderlijke secretaresseruimte met bureau en administratieve wandkast. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde spreekkamer en een aparte pantry met koelvoorziening
     

    Een luxe volledig gestoffeerde en gemeubileerde directiekantoor met een zeer grote donker mahonie houten wandmeubel en dito directie bureau. De ruimte beschikt over een afzonderlijke secretaresseruimte met bureau en administratieve wandkast. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde spreekkamer en een aparte pantry met koelvoorziening.

     

    Locatie:                                               

    De Mathenesserlaan is een lange brede fraaie laan, die het centrum van Rotterdam verbindt met het Mathenesserplein in het westen van de stad. De Mathenesserlaan maakt deel uit van het stedenbouwkundige plan van Gerrit de Jongh, directeur van Gemeentewerken Rotterdam, uit 1887. De bebouwing van de Mathenesserlaan stamt grotendeels af uit het begin van de twintigste eeuw. Beeldbepalend zijn de grote herenhuizen van soms drie en vier, soms vijf bouwlagen, die deels als woonruimte, deels als kantoor-/praktijkruimte worden gebruikt. Het gedeelte van de Mathenesserlaan tussen de Nieuwe binnenweg en de Rochussenstraat is gebouwd in de jaren dertig toen het Land van Hoboken vrijkwam voor woningbouw

    Bekend gebouw aan de Mathenesserlaan is de HH. Laurentius & Elisabeth Kathedraal. De Mathenesserlaan en de aangrenzende Heemraadssingel zijn al om bekend en zijn voorgedragen als bescherm stadsgezicht.

     

    Op 3 minuten loopafstand ligt de winkelstraat ‘Nieuwe Binnenweg’. De Nieuwe Binnenweg is de langste winkelstraat van Rotterdam en loopt van Oud Delfshaven tot aan het centrum van Rotterdam en staat bekend om haar leuke speciaalzaken en vele boetieks met uitstekende en gezellige horecagelegenheden.

     

    Bereikbaarheid:               

    De Mathenesserlaan is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Middels de (deels) verdiepte ’s Gravendijkwal en het Maastunneltracé kunnen zowel de A13, A20 en A15 spoedig bereikt worden. Deze snelwegen geven toegang tot diverse steden in de Randstad en zorgen ervoor dat Rotterdam en de onderhavige kantoorruimte zeer goed ontsloten zijn.

    Vóór het kantoor is er een bushalte met een zéér goede verbinding naar het Centrum van Rotterdam en het Centraal Station. OP nog géén 3 minuten loopafstand van de tramhalte “Nieuwe Binnenweg” en op slechts 10 minuten loopafstand van het metrostation “Coolhaven”.

     

    Indeling:

    Eerste verdieping:       ca.   90 m2 kantoorruimte b.v.o.                        

     

                                                                  

    Parkeerplaatsen:             

    Langs de openbare weg zijn er diverse (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar, eventueel middels parkeervergunningen.

     

     

    Kenmerken & voorzieningen:

    Het object is onder meer voorzien van:

    • Aanwezige dubbelglas + te openen ramen;
    • Aanwezige toiletgroep*;
    • Aanwezige matglazen tussendeur naar spreekkamer*;
    • Aanwezige elektra en data aansluitingen;
    • Aanwezige pantryvoorziening*;
    • Aanwezige verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
    • Aanwezige plafondpanelen met grote spots*;
    • Aanwezige airconditionings;
    • Aanwezige hoge pool tapijt vloerbedekking*;
    • Aanwezige verticale zonwering met vitrages*;
    • Aanwezige telefooncentrale voor directie en secretaresse*.

     

    De voorzieningen aangeduid met een “*” worden eenmalig in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.

     

    Huurprijs:

    Eerste verdieping:                             € 1050,-- per maand.

    Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

     

    Servicekosten:                                

    De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen een vast bedrag, te weten: € 50,-- per maand exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende levering en diensten:

    • De controle en onderhoud van de elektriciteits- en de centrale verwarmingsinstallatie met of zonder ventilatie en de daaraan te verrichten reparaties.
    • Het abonnement ten behoeve van de verlichtingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten (hal-/entree en het trappenhuis) waartoe ook wordt verstaan het elektriciteitsverbruik, onderhoud en vernieuwen van de kroonlamp, wand-/en plafondverlichting, noodverlichting, rookmelders, de intercominstallatie en het voordeurslot.
    • Het abonnement op de reinigingsrechten, afvalstoffen en dergelijke.
    • Het schoonmaken van goten, putten binnenshuis en binnen riolering.
    • Het jaarlijks vegen van lucht-/en rookkanalen.
    • Het schoonmaken van de hal-/entree en trappenhuis
    • Het binnen verfwerk van de gemeenschappelijke ruimten.
    • Het onderhoud en controle van het brandblusapparaat en airco-installatie.
    • De verzekering van alle glasruiten, behorende tot de opstal van het gehuurde.

     

    De administratiekosten van de hierboven vermelde leveringen en diensten bedragen 25%, te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (BTW) en van de eventueel nader vermelde of in opdracht van de eigenaar-/verhuurder nader te verlenen diensten en leveringen of te treffen voorzieningen.

     

    Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met (NUTS-) leveranciers.

     

    Huurtermijn:                                     

    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

     

    Huurbetalingen:

    Per maand vooruit te voldoen.

     

    Huurprijsaanpassing:                                   

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, te vermeerderen met € 100,-- en éénmaal twee jaar na huuringangsdatum met wederom € 100,--. Daarna op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

     

    Omzetbelasting:                             

    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

     

    Waarborgsom/Bankgarantie:                    

    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

     

    Huurovereenkomst:                      

    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

     

  • Locatie

    [ { "address": "Mathenesserlaan 285", "zipCode": "3021HH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9145007, "lng": 4.458998, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.050 p.m.
    Servicekosten
    € 50
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    90m²
    Vloeroppervlakte
    90m²

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Dorpsweg 55 B
3082 LB Rotterdam
€ 975 p.m.
Kantoorruimte 95m²
Verhuurd
Haringvliet 591
3011 ZP Rotterdam
€ 1.250 p.m.
Kantoorruimte 100m²
Verhuurd
Oostmaaslaan 43
3063 AN Rotterdam
€ 1.100 p.m.
Kantoorruimte 88m²
Verhuurd
Admiraal de Ruyterweg 85
3031 AA Rotterdam
€ 900 p.m.
Kantoorruimte 78m²