Omschrijving
Het betreft een nette winkelruimte van in totaal circa 157 m2 welke onlangs is gerenoveerd. De ruimte is opgedeeld in een splitlevel vloer met uitzicht op de tuin.
Totaal circa 157 m2 winkelruimte aan de Nieuwe Binnenweg 191 te (3021 GC) Rotterdam. De winkelruimte zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en hebben mede door de hoge pui veel lichtinval. De hoge winkelpui strekt zich over de twee verdiepingen en zorgt voor een goede doorkijk in de winkel.
Conform het bestemmingsplan “Nieuwe Westen” is het object bestemd als “Winkels waarboven woningen –
4”, horeca is (behoudens winkel ondersteunend) derhalve niet toegestaan.
Locatie/bereikbaarheid
De Binnenweg is één van de langste winkelstraten van Rotterdam en loopt vanaf het Binnenwegplein via de Oude Binnenweg en middels de Nieuwe Binnenweg tot aan de Aelbrechtskade/Kolk. Het winkelgebied met meerdere kleinere ondernemers is gesitueerd in de directe omgeving van de Heemraadssingel. Aan de Nieuwe Binnenweg zijn over het algemeen meer boetieks, speciaalzaken en horeca vestigingen gelegen.
Met name het gebied tussen de Claes de Vrieselaan en de ‘s-Gravendijkwal, waar het onderhavige object is gelegen, is een aantrekkelijk winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van de Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, de Optiek, Metz Woninginrichting en Vermeyden delicatessen gevestigd.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Claes de Vrieselaan” is dichtbij gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.
Oppervlakte
ca. 157 m2 winkelruimte
Oplevering
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en casco verhuurd en is onder andere voorzien van:
- Ornamenten (plafond);
- Pantry;
- Toiletgroepen.
De tuin behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde. In overleg met verhuurder kan het gebruik hiervan worden afgestemd.
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met (NUTS) leveranciers
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
