Nieuwe Binnenweg 256 B, Rotterdam

Kenmerken

Verhuurd
Wijk
Middelland
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3021 GP Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1895
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
120m²
Verdiepingen
1
Front breedte
300
Units vanaf
120m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een nette bedrijfsruimte van circa 120 m2 op de begane grond gelegen op de hoek van de Nieuwe Binnenweg en de Claes de Vrieselaan. De bedrijfsruimte is momenteel voorzien van een onafgewerkt inbouwpakket. De Nieuwe Binnenweg 256 B te (3021 GD) Rotterdam is een zichlocatie op een van de bekendere winkelstraten van Rotterdam. De ruimte is per direct beschikbaar.

    Conform het bestemmingsplan “Nieuwe Westen” is het object bestemd als “Winkels waarboven woningen – 4”, horeca is (behoudens winkel ondersteunend) derhalve niet toegestaan.


    Locatie / Bereikbaarheid:
    De Binnenweg is één van de langste winkelstraten van Rotterdam en loopt vanaf het Binnenwegplein via de Oude Binnenweg en middels de Nieuwe Binnenweg tot aan de Aelbrechtskade/Kolk. Het winkelgebied met meerdere kleinere ondernemers is gesitueerd in de directe omgeving van de Heemraadssingel. Aan de Nieuwe Binnenweg zijn over het algemeen meer boutique, speciaalzaken en horeca vestigingen gelegen. Met name het gebied tussen de Claes de Vrieselaan en de Heemraadssingel, waar het onderhavige object is gelegen, is een aantrekkelijk winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van de Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, de Optiek, Freshka Rotterdam en Vermeyden delicatessen gevestigd. Daarnaast zijn hier ook diverse horecagelegenheden zoals Café Steijn en Café Bakeliet gevestigd.

    De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Claes de Vrieselaan” is recht voor de deur gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.


    Oppervlakte:
    Circa 120 m2 winkel-/ opslagruimte

    Parkeren:
    Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, eventueel kunnen er bij de Gemeente Rotterdam vergunningen worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in casco staat verhuurd, maar is onder andere voorzien van:
    - Afzuiginstallatie;
    - Koelcel;
    - Toiletaansluitingen;
    - Elektravoorzieningen;
    - Vloerafwerking.

    Huurprijs:
    Nieuwe Binnenweg 256 B € 2.500,-- per maand;

    Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.

    Servicekosten:
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met NUTS-leveranciers alsmede voor het afsluiten van eventuele service-/onderhoudscontracten.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012), inclusief enkele aanvullende bepalingen.

  • Locatie

    [ { "address": "Nieuwe Binnenweg 256", "zipCode": "3021 GP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9130817, "lng": 4.4602918, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verhuurd

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1895
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    120m²
    Units vanaf
    120m²
    Verkoopoppervlakte
    120m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Willemskade 16 B
3016 DL Rotterdam
Kantoorruimte 138m²
Verhuurd
Maasstraat 9 - 11
3016 DB Rotterdam
Kantoorruimte 174m²
Verhuurd
Schulpplein 15
3087 NA Rotterdam
Bedrijfsruimte 180m²
Verhuurd
Slaak 8
3061 CS Rotterdam
Kantoorruimte 140m²