Nieuwe Binnenweg 304, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 950 p.m.
Wijk
Middelland
Locatie
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
Postcode
3021 GT Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1913
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
150m²
Verdiepingen
1
Front breedte
600
Units vanaf
50m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een tweetal nette winkelruimten van circa 50 m2 en 100 m2 waarbij het combineren van de twee winkels tot de mogelijkheden behoort. De ruimten bevinden zich in een renovatietraject en worden met een industriële uitstraling opgeleverd. Totaal circa 150 m2 winkelruimte aan de Nieuwe Binnenweg 304 en 306 te (3021 GT) Rotterdam. De winkelruimten zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en hebben mede door de hoge pui veel lichtinval. De hoge winkelpui strekt zich over de twee winkelruimten en zorgt voor een hoog plafond. Naar verwachting zijn de ruimten rond maart/april beschikbaar.

    Conform het bestemmingsplan “Nieuwe Westen” is het object bestemd als “Winkels waarboven woningen – 4”, horeca is (behoudens winkel ondersteunend) derhalve niet toegestaan.


    Locatie / Bereikbaarheid:
    De Binnenweg is één van de langste winkelstraten van Rotterdam en loopt vanaf het Binnenwegplein via de Oude Binnenweg en middels de Nieuwe Binnenweg tot aan de Aelbrechtskade/Kolk. Het winkelgebied met meerdere kleinere ondernemers is gesitueerd in de directe omgeving van de Heemraadssingel. Aan de Nieuwe Binnenweg zijn over het algemeen meer boutique, speciaalzaken en horeca vestigingen gelegen. Met name het gebied tussen de Claes de Vrieselaan en de Heemraadssingel, waar het onderhavige object is gelegen, is een aantrekkelijk winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van de Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, de Optiek, Freshka Rotterdam en Vermeyden delicatessen gevestigd. Daarnaast zijn hier ook diverse horecagelegenheden zoals Café Steijn en Café Bakeliet gevestigd.

    De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Claes de Vrieselaan” is dichtbij gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.


    Oppervlakte:
    Nieuwe Binnenweg 304: circa 50 m2 winkelruimte;
    Nieuwe Binnenweg 306: circa 100 m2 winkel-/ opslagruimte

    De units kunnen met elkaar verbonden worden.


    Parkeren:
    Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, eventueel kunnen er bij de Gemeente Rotterdam vergunningen worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in casco staat verhuurd, maar is onder andere voorzien van:
    - CV- ketel;
    - Pantry;
    - Toiletgroep;
    - Elektravoorzieningen.

    Huurprijs:
    Nieuwe Binnenweg 304 € 950,-- per maand;
    Nieuwe Binnenweg 306 € 1.500,-- per maand.

    Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met NUTS-leveranciers alsmede voor het afsluiten van eventuele service-/onderhoudscontracten.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012), inclusief enkele aanvullende bepalingen.


    Aanvaarding
    In overleg. Beschikbaarheid medio Q2 2021

  • Locatie

    [ { "address": "Nieuwe Binnenweg 304", "zipCode": "3021 GT", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9126469, "lng": 4.457868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 950 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1913
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    150m²
    Units vanaf
    50m²
    Verkoopoppervlakte
    150m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
    Welstandklasse
    A2
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Glashaven 107 - 107
3011 XG Rotterdam
Kantoorruimte 80m²
Verhuurd
Teilingerstraat 5
3032 AN Rotterdam
Kantoorruimte 70m²
Verhuurd
Schulpplein 13
3087 NA Rotterdam
Bedrijfsruimte 180m²
Verhuurd
Blaak 516
3011 TA Rotterdam
Kantoorruimte 75m²