Omschrijving
Het betreft een kantoorgebouw met een maatschappelijke bestemming aan de Nieuwe Binnenweg 33 te (3014 GC) Rotterdam. Het als Gemeentelijk Monument aangewezen gebouw is onderdeel van het omstreeks 1907 gebouwde “Sint Antoniusgesticht”. Het inmiddels tot “Huize Antonius” omgedoopte gebouw werd gebouwd naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau van gebroeders Margry. Huis Antonius is oorspronkelijk een rooms-katholiek verpleeghuis voor ongeneeslijke zieke rooms-katholieke vrouwen, pas later werden ook mannen opgenomen.
Het gebruik als verpleeghuis is echter al jaren geleden gestaakt. Tot voor kort was het gebouw in gebruik als kantoor van zorginstelling Stichting Laurens.
In dit unieke object zijn er per direct 2 verdiepingen beschikbaar met een totaal vloeroppervlak van circa 335 m2. Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar, hierdoor zijn er huurmogelijkheden vanaf 133 m2.
Met oog op de omgeving en de bestemming “maatschappelijk-1”, zijn enkel voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en aanverwante dienstverlening gewenst.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Rotterdam aan het begin van de Nieuwe Binnenweg. De Nieuwe Binnenweg kenmerkt zich met name als levendige straat met een gevarieerd winkel en horeca aanbod. In de directe omgeving zijn onder meer Koekela en Schorem gevestigd en zijn er veel horecagelegenheden te vinden zoals Stalles, Ro-town en Het Westerpaviljoen. Direct naast het gebouw is een woon-/zorgcomplex voor ouderen en revalidatiezorg gelegen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Praktisch voor de deur is een tramhalte en ook het metrostation Eendrachtsplein en Rotterdam Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.
Middels de ‘s-Gravendijkwal, Maastunnel of via de Maasboulevard zijn zowel de rijwegen A13, A15, A16 als A20 snel te bereiken.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: VERHUURD
1e verdieping: VERHUURD
2e verdieping: 202 m2 v.v.o.
3e verdieping: 133 m2 v.v.o.
Totaal: 335 m2 v.v.o.
Huurmogelijkheden vanaf 133 m2. Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580.
Parkeren
Direct naast het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waar via ParkBee abonnementen afgesloten kunnen worden.
Opleveringsniveau
Het gehuurde is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen (incl. miva);
- Meerdere pantry’s;
- Zonwering;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen.
Huurprijs
€ 140,-- per m2
Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief servicekosten te vermeerderen met de BTW hierover.
Servicekosten
Nader in overleg te bepalen. E.e.a. afhankelijk van de omvang van het pakket van leveringen en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een BTW onbelaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief servicekosten en BTW).
