Nieuwe Binnenweg 72, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 2.500 p.m.
Wijk
Oude Westen
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
3015 BC Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1937
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
160m²
Verdiepingen
2
Front breedte
600
Units vanaf
160m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een hoogwaardige winkelruimte van totaal circa 160 m2, waarvan circa 100 m2 winkelruimte op de begane grond en 60 m2 winkel-/opslagruimte in de kelder gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 72 te (3015 BC) Rotterdam. Het object is circa 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe systeemplafonds, stuc- en schilderwerk, toiletgroep en airco units. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een afgesloten tuin gelegen.

    Conform het bestemmingsplan “Oude Westen” is het object bestemd als “Detailhandel – 2”, horeca is (behoudens winkel ondersteunend) derhalve niet toegestaan.


    Locatie / Bereikbaarheid:
    De Binnenweg is één van de langste winkelstraten van Rotterdam en loopt vanaf het Binnenwegplein via de Oude Binnenweg en middels de Nieuwe Binnenweg tot aan de Aelbrechtskade/Kolk. Het winkelgebied met grootwinkelbedrijven zoals de Mediamarkt en H&M is gesitueerd rondom het Binnenwegplein en Oude Binnenweg. Aan de Nieuwe Binnenweg zijn over het algemeen meer boutique, speciaalzaken en horeca vestigingen gelegen. Met name het gebied tussen de Mathenesserlaan en het Eendrachtsplein, waar het onderhavige object is gelegen, is een aantrekkelijk uitgaans- en winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van Koekela, Jordy’s Backery, Schorem, Kruidvat, Marqt en de Coop gevestigd. Daarnaast zijn hier ook diverse horecagelegenheden zoals Stalles, Rotown en het Westerpaviljoen gevestigd.

    De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bloemkwekersstraat” is direct voor de deur gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.


    Oppervlakte:
    Begane grond: circa 100 m2 winkelruimte;
    Kelder: circa 60 m2 winkel-/ opslagruimte


    Parkeren:
    Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, eventueel kunnen er bij de Gemeente Rotterdam vergunningen worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in casco staat verhuurd, maar is onder andere voorzien van:
    - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
    - Pantry*;
    - Toiletgroep*;
    - Airco units (2x)*;
    - Vloerafwerking.
    (*) Onderhoud en vervanging van voorzieningen zijn voor rekening van huurder.

    Huurprijs:
    € 2.500,-- per maand.

    Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.
    Servicekosten:
    Ten behoeve van de levering en gebruik van warmte (stadsverwarming) en elektriciteit is huurder een voorschot verschuldigd. Dit valt nader af te stemmen met Verhuurder.

    Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor water alsmede voor het afsluiten van eventuele service-/onderhoudscontracten.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, per 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2021, met een minimum van 3%.


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012), inclusief enkele aanvullende bepalingen.

  • Locatie

    [ { "address": "Nieuwe Binnenweg 72", "zipCode": "3015 BC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9158789, "lng": 4.4685193, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 2.500 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1937
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    160m²
    Units vanaf
    160m²
    Verkoopoppervlakte
    160m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
    Welstandklasse
    A2
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?