Nieuwenoord 291, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 2.100 p.m.
Wijk
Groot IJsselmonde
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3079 LK Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1964
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
144m²
Verdiepingen
1
Front breedte
1000
Units vanaf
144m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het betreft een dubbele winkelruimte op de begane grond aan de Nieuwenoord 291 – 293 te Rotterdam. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalige winkelstrip met daarboven appartementen. Voorheen was in dit pand een locatie van Brezan Automaterialen gevestigd. Naast het object zijn onder meer een snackbar, kapsalon, huisartsenpraktijk en advocatenkantoor gevestigd. Het totaal beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 144 m2.

    De bestemming van het object is Gemengd-1, het object is derhalve bestemd voor: Detailhandel, bedrijven t/m categorie 2, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening (conform bestemmingsplan Reijeroord).


    Locatie/Bereikbaarheid:
    Het pand is gelegen in een woonwijk aan de Oostzijde van IJsselmonde De Nieuwenoord is goed te bereiken per auto, de rijkswegen zijn snel te bereiken. De bushalte (lijn 76) ligt pal voor de deur waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook goed is.


    Oppervlakte:
    Circa 144 m2 winkelruimte op de begane grond


    Parkeren:
    Langs de openbare weg zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.


    Opleveringsniveau
    De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd, met dien verstande dat de winkelruimte is voorzien van:
    • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    • Toilet;
    • CV-ketel;
    • Rolluik;
    • Elektravoorzieningen;
    • Geëgaliseerde vloer;
    • Gesausde wanden;

    De in het gehuurde aanwezige inrichtingscomponenten, welke niet tot het casco behoren, worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is derhalve voor rekening van huurder.


    Huurprijs:
    € 2.100,-- per maand exclusief BTW.


    Servicekosten:
    Niet van toepassing.


    Huurtermijn:
    5 jaar + 5 jaar + aansluitend voor onbepaalde tijd.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.


    Huurprijsaanpassing:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Bankgarantie:
    Een bankgarantie ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Verhuurder kan eventueel nadere eisen stellen m.b.t. de door huurder te verstrekken zekerheidsstelling.


    Huurovereenkomst:
    De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie september 2012).


    Oplevering / aanvaarding:
    In overleg, per direct

  • Locatie

    [ { "address": "Nieuwenoord 291", "zipCode": "3079 LK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8807615, "lng": 4.5587969, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 2.100 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1964
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    144m²
    Units vanaf
    144m²
    Verkoopoppervlakte
    144m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?