Betreft:
Instapklare kantoorruimten op een zeer gewilde locatie in het Oude Noorden, gelegen aan de Noordsingel 168 te Rotterdam. De 3e verdieping is op dit moment ingedeeld in diverse units waardoor er huurmogelijkheden zijn vanaf circa 22 m2 tot 74 m2. Een kantoorunit van 22 m2 is geschikt voor 1 tot 2 personen, de in deze brochure genoemde huurprijzen zijn all-in huurprijzen inclusief servicekosten, kosten voor verwarming, elektra en water en het gebruik van internet.
Het kantoorgebouw is direct aan een van de mooiste singels van Rotterdam gelegen. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Eudokiaplein en de Noorderboulevard, lopende vanaf het Noordplein tot en met de Zwart Jansstraat. Direct om de hoek is de Hofbogen gelegen, deze voormalig spoorlijn wordt de komende jaren getransformeerd naar een stadspark.
Op de begane grond van het gebouw is het Kanzeon Zen Centrum Rotterdam gevestigd.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de Noordsingel uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Schiekade en Schieweg.
De tramhalte ligt op nog geen 100 m afstand van het kantoor met een directe verbinding naar NS Station Rotterdam Centraal. Het station is ook wandelend binnen handbereik, in 15 minuten staat u in de vertrekhal.
Parkeren:
Langs de openbare weg zijn voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Daarnaast is er op loopafstand een parkeergarages aanwezig aan het Eudokiaplein.
Kenmerken & voorzieningen:
Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry;
- Koeling middels airco units;
- Te openen ramen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra-/ en databekabeling;
- Centrale patchkast.
Het opleveringsniveau verschilt per kantoorruimte of verdieping, daardoor kan het zijn dat een unit niet over alle voorzieningen beschikt. Graag informeren wij u over het exacte opleveringsniveau.
Oppervlakten & Huurprijzen:
Op dit moment zijn de navolgende kantoorruimten beschikbaar:
Unit: Verdieping: Oppervlakte:* All-in huurprijs
(excl. BTW):
3.1 3e 22 m2 € 450,--
3.2 3e 22 m2 € 450,--
3.3 3e 22 m2 € 450,--
3.4 3e 74 m2 € 1.000,--
*Inclusief opslag algemene ruimten
All-in Huurprijs
De huurprijs is inclusief gebruik van internet, elektra, gas en waterverbruik alsmede het (periodiek) onderhoud en keuringen van gebouw gebonden installaties.
De all-in huurprijs is gebaseerd op een fair-use principe, waarbij uit wordt gegaan van regulier kantoorgebruik gedurende werkdagen tussen 8:00 uur en 20:00. Voor afwijkend gebruik en/of overwerk worden eventueel meerkosten in rekening gebracht.
Huurtermijn:
Tot uiterlijk 30 juni 2023.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te betalen ter grootte van één maand huur.
Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015), inclusief eventuele aanvullende bepalingen
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
