Betreft
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping aan de Ommoordsehof 5. De ruimte is in totaal circa 270 m2, thans zijn er huurmogelijkheden vanaf circa 135 m2 bedrijfsruimte, uiteraard is het mogelijk voor Huurder om de ruimte naar eigen wens in te delen. De ruimte is bestemd voor zowel maatschappelijke voorzieningen, recreatieve voorzieningen alsmede kantoren.
Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping circa 270 m2 bedrijfsruimte
Splitsing:
Huurmogelijkheden vanaf 135 m2 bedrijfsruimte.
Parkeren
Achter- en naast het bedrijfspand is een groot parkeerterrein gelegen met meerdere on- aangewezen parkeerplaatsen waar gebruik gemaakt van kan worden. De prijs voor de parkeerplaatsen is in de huurprijs inbegrepen.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfspand aan de Ommoordsehof 5, welke is gelegen in stadsdeel Hillegersberg. In de omgeving zijn veel recreatieve bezigheden te vinden als in een tennisvereniging, fitness alsmede kinderdagbestedingen (De Ballebak).
Het object is op loopafstand te bereiken met de bus (lijn 35), daarnaast zijn uitvalswegen als de A20 en de A16 met de auto goed te bereiken via de “Terbregseweg”.
Opleveringsniveau
De ruimte gelegen op de eerste verdieping wordt in casco staat aangeboden en is voorzien van o.a.:
- Deels voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige elektrapunten;
- Aanwezige toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- Liftinstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Pantry voorziening (gemeenschappelijk).
Onderhoud, herstel en-/of vervanging van bovengenoemde inrichtingscomponenten zijn voor rekening en risico van Huurder.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 87,50,-- per m2 exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Beschikbaar
In overleg met mogelijkheden voor per direct.