Oppert 294, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 4.820 p.m.
Wijk
Stadsdriehoek
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
3011 HV Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
2007
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
178m²
Verdiepingen
1
Front breedte
600
Units vanaf
178m²
Parkeren
1 overdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Een zeer aantrekkelijk gelegen winkelruimte in het Centrum van Rotterdam aan de Oppert 294 te (3011 HB) Rotterdam. Het betreft in totaal circa 178 m2 winkelruimte in de plint van appartementencomplex “De Hofdame”. De Hofdame is opgeleverd omstreeks 2008 en bestaat uit een commerciële plint met een uitgebreid aanbod aan horeca en retail, luxe appartementen op de verdiepingen alsmede een parkeergarage in de kelder. In de parkeergarage is één parkeerplaats beschikbaar.


    Ligging
    De winkelruimte is zeer gunstig gelegen nabij de populaire Markthal en de winkelstraten De Meent en de Hoogstraat, ook is de markt (2x per week) op de Binnenrotte direct om de hoek. Daarnaast is het Grote Kerkplein op circa 50 meter gelegen, dit plein wordt meer en meer ingezet als populaire evenementen locatie met een grote toestroom van bezoekers als gevolg. In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd waaronder Scotch & Soda, Cavallaro, Zola, Shoe Club, Profuomo, Van Gils, Suitsupply en Akkerman Optiek. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving gevestigd zoals Little V, Vappiano, Napoli, Amarone*, Dudok, Café Pol en Café van Zanten.


    Bereikbaarheid:
    Op loopafstand zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals de metro, trein, tram en bus (onder andere openbaar vervoersknooppunt Blaak). Middels de Meent, Coolsingel en/of Goudsesingel is de winkel ook met de auto goed te bereiken.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond : circa 178 m2 winkelruimte


    Parkeren:
    Onder gebouw de Hofdame is een parkeergarage gelegen, hier is één eigen parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het object. Op loopafstand zijn tevens diverse openbare parkeergarages gelegen, zoals Parkeergarage De Meent, Parkeergarage Rodezand en de Markthal.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De winkelruimte casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, de ruimte is thans onder meer voorzien van:
    - Toiletgroep;
    - Pantry;
    - Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
    - Luchtbehandelingsinstallatie;
    - Vloerverwarming;
    - Luchtgordijn.


    Huurprijs:
    Winkelruimte: € 4.820,-- per maand
    Parkeerplaats: € 150,-- per maand (er geldt geen verplichte afname)

    Genoemde prijzen zijn exclusief eventuele servicekosten en BTW .
    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 400,-- per jaar (exclusief BTW), ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
    - Onderhoud, storingen, eventuele periodieke keuring en verbruik (voor zover deze kosten bij verhuurder in rekening worden gebracht) van luchtbehandelingsinstallatie WTW;
    - Onderhoud, storingen, eventuele periodieke keuring en verbruik (voor zover deze kosten bij verhuurder in rekening worden gebracht) van luchtbehandelingsinstallatie Luchtgordijn;
    - Onderhoud, storingen, eventuele periodieke keuring en verbruik (voor zover deze kosten bij verhuurder in rekening worden gebracht) van vloerverwarmingsinstallatie;
    - 5% administratiekosten over bovengenoemde.

    De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (versie september 2012).


    Aanvaarding
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Oppert 294", "zipCode": "3011 HV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9221092, "lng": 4.4840468, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 4.820 p.m.
    Servicekosten
    € 400
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2007
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    178m²
    Units vanaf
    178m²
    Verkoopoppervlakte
    178m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
    Welstandklasse
    B1
    Parkeren overdekt
    1 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Watermanweg 5
3067 GA Rotterdam
€ 3.950 p.m.
Winkelruimte 207m²
Bergse Dorpsstraat 24
3054 GD Rotterdam
€ 3.950 p.m.
Winkelruimte 168m²