Oude Watering 188, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.200 p.m.
Wijk
Beverwaard
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3077 RD Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1985
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
511m²
Verdiepingen
1
Front breedte
800
Units vanaf
98m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Diverse winkelunits in Winkelcentrum Beverwaard. Winkelcentrum Beverwaard is het kloppend hart van de Rotterdamse wijk Beverwaard. In het in 2006 volledig gerenoveerde winkelcentrum zijn meer dan 20 winkels gevestigd waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast zijn er diverse speciaal zaken gevestigd zoals modezaken en een opticien en ook zijn er diverse horeca gelegenheden. Onder andere de Zeeman, Kruidvat, Vivant, Rabobank, Dierenspeciaalzaak Catdox en de Supermarkt Hoogvliet zijn hier gevestigd.

    De centrale ligging van het centrum maakt het winkelcentrum bij uitstek geschikt voor (wijk)activiteiten zoals twee maal per jaar een braderie, een tuinmarkt en diverse kinderactiviteiten die door verenigingen en stichtingen uit de wijk worden georganiseerd. Maar ook een schaatsbaan, de intocht van sinterklaas of het zomercarnaval maken winkelcentrum Beverwaard het bruisend middelpunt van de wijk.

    Er zijn diverse nette winkelunits beschikbaar in Winkelcentrum Beverwaard variërend van ca. 100 m² tot ca. 400 m² gelegen aan de Oude Watering (3077 RD) te Rotterdam.


    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid middels eigen alsmede openbaar vervoer is zeer goed, wegens de ligging dicht bij afslag IJsselmonde. Hierna volgt u de borden tot aan de Beverwaardseweg. De tram 23 richting Beverwaard stopt bij halte Beverwaard en voorziet hiermee het winkelcentrum van een uitstekende ov-verbinding.

    Tevens biedt het winkelcentrum ruime (gratis) parkeermogelijkheden.


    Adres / Oppervlakte:
    Oude Watering 188 : ca. 108 m²
    Oude Watering 204 : ca. 98 m²
    Oude Watering 252 : ca. 200 m²
    Oude Watering 286 : ca. 105 m²

    Oude Watering 204 en 252 kunnen eventueel ook gecombineerd worden gehuurd.


    Bestemming:
    Conform het bestemmingsplan Beverwaard, onherroepelijk per 02-02-2017, luidt de bestemming ‘Gemengd - 3. Dit houdt in dat op de begane grond winkels, niet geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimten alsmede een beperkt aantal horecavestigingen is toegestaan. Wij verzoeken geïnteresseerde om hieromtrent contact op te nemen met de gemeente Rotterdam.


    Kenmerken & voorzieningen
    De objecten worden in casco staat verhuurd, eventuele aanwezige inrichtingscomponenten worden eenmalig in de huidige staat ter beschikking gesteld aan huurder.


    Huurprijs
    Oude Watering 188 : € 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
    Oude Watering 204 : € 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
    Oude Watering 252 : € 2.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
    Oude Watering 286 : € 1.200,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.


    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 2,-- per m2 per jaar (exclusief BTW) als voorschotbedrag voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

    Huurtermijn
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een afwijkende huurperiode is bespreekbaar.


    Huurbetalingen
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Winkeliersvereniging
    Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging.
    Tevens verplicht huurder zich naar verhouding bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen promotiebudget. Inning van deze bijdrage geschiedt via de verhuurder. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap bedraagt op dit moment € 7,-- per m2 exclusief BTW per maand.


    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Zekerheidsstelling
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst
    Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie september 2012

  • Locatie

    [ { "address": "Oude Watering 188", "zipCode": "3077 RD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8923459, "lng": 4.5694309, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.200 p.m.
    Servicekosten
    € 2
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1985
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    511m²
    Units vanaf
    98m²
    Verkoopoppervlakte
    511m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Glashaven 107 - 107
3011 XG Rotterdam
Op aanvraag — Op aanvraag
Kantoorruimte 80m²
Verhuurd
Noordmolenstraat 26 a
3035 RJ Rotterdam
€ 1.195 p.m.
Winkelruimte 115m²
Verhuurd
Van Speykstraat 141
3014 VJ Rotterdam
€ 1.300 p.m.
Winkelruimte 150m²
Verhuurd
Blaak 516
3011 TA Rotterdam
€ 1.000 p.m.
Kantoorruimte 75m²