Betreft
Bijzonder representatieve karakteristiek gebouw met kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping aan de statige Parklaan 3 te (3016 BA) Rotterdam.
Bij binnenkomst in de ontvangsthal, toont het gebouw zich direct als indrukwekkend monument. Het markante pand geniet van de status als rijksmonument. De zeer royale en luxe entree voorzien van veel marmer en hoge houten lambrisering geven het geheel een chique en karakteristieke uitstraling. Huurders mogen in overleg met de verhuurder gebruik maken van de unieke spreekkamer op de begane grond, welke beschikt over een gestrekt uitzicht op de tuin.
Oppervlakte/indeling
3e verdieping
Unit 3.5 ca. 27,2 m2
Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de parkeergarage onder de Erasmusbrug.
Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.
Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout*, Huson, Harbour Club, Mara en Parkheuvel**.
Zowel met de auto als het met het openbaar vervoer is het Elevatorhuis uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Metrostration Leuvehaven is op loopafstand gelegen. Onder andere het NS-station Rotterdam Centraal is hiermee binnen handbereik.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
• Glad afgewerkte plafondafwerking;
• Aanwezige verlichting;
• Te openen ramen;
• Aanwezige markiezen;
• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling voorzien van elektra en
WCD’s;
• Aanwezige vloerafwerking (tapijt).
Servicekosten
De navolgende leveringen en diensten vallen onder de servicekosten:
- Verwarmingskosten;
- Electra;
- Water;
- Schoonmaakkosten;
- Tuinonderhoud;
- Kosten afvalcontainers;
- Kosten alarminstallatie;
- Onderhoud installaties;
- Belastingen en verzekeringen;
- Administratiekosten (5%).
Het onderhoud en eventuele vervanging van de in het pand aanwezige installaties (inclusief verlichting) zijn geheel voor rekening van huurder.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Huurprijs
€ 1.200,-- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
