Betreft:
Het betreft een zeer representatieve turn-key kantoorruimte van circa 262 m2 verdeeld over zowel de 2e als de 3e verdieping aan de statige Parklaan 32 te (3016 BC) Rotterdam. De parklaan is gelegen in het historische Scheepvaartkwartier. Het zeer stijlvolle gebouw is gebouwd omstreeks 1910 en kenmerkt zich door de diverse originele details zoals glas in lood en diverse gevelornamenten.
Ondanks het kleinschalige karakter van dit kantoorgebouw is er een lift aanwezig. De 3e verdieping beschikt over een dakterras op het zuiden. Er zijn huurmogelijkheden vanaf één verdieping van circa 112 m2 kantoorruimte. In het souterrain is tevens archiefruimte beschikbaar.
Locatie:
Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.
Bereikbaarheid:
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Oppervlakte:
2e verdieping ca. 150 m2 kantoorruimte
3e verdieping ca. 112 m2 kantoorruimte
Totaal ca. 262 m2 kantoorruimte
In het souterrain is tevens archiefruimte beschikbaar.
De verdiepingen kunnen eveneens separaat gehuurd worden, huurmogelijkheden vanaf 112 m2.
Parkeren:
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de parkeergarage onder de Erasmusbrug.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen*;
- Aanwezige databekabeling*;
- Aanwezige kabelgoten;
- Intercominstallatie;
- Zonwering;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep(en) per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Aanwezige dakterras op de 3e verdieping;
- Aanwezige lichtkoepels op de 3e verdieping.
De inrichtingscomponenten aangeduid met een “*” worden éénmalig “om niet” overgedragen. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is derhalve voor rekening van huurder.
Huurprijs:
Kantoorruimte 2e verdieping: € 2.350,-- per maand;
Kantoorruimte 3e verdieping: € 1.600,-- per maand.
Totaal: € 3.950,-- per maand
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,-- per m2 per jaar (exclusief BTW) als voorschotbedrag voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
