Omschrijving
Een karakteristieke kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede de eerste verdieping en opslagruimte in de kelder met twee op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen aan de Parklaan 32. Het object bevind zich in de woon-/ werkbuurt het Scheepvaartkwartier wat zich kenmerkt door zijn statige herenpanden welke afkomstig zijn uit eind 19e /begin 20e eeuw.
Het object is voorzien van een kamerindeling met hoog plafond, ook de ornamenten zijn nog te zien in de afwerking. Aan de voor-/en achterzijde zijn grote raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de tuin gelegen welke enkel via de begane grond te betreden is.
Locatie/bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen.
Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout*, Huson, Mara, Parkheuvel**, Dewi Sri en The Harbour Club. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Airco – units (iedere kamer heeft zijn eigen airco-unit);
- Houtenvloerafwerking;
- Wandverlichting;
- Kantoorverlichting;
- Scheidingswand;
- Intercom installatie;
- 2x pantry voorzien van één koelkast en één vaatwasser totaal;
- Aanwezige radiatoren;
- 1x toiletvoorziening (eerste verdieping)
- Alarminstallatie gehele pand;
- Alarminstallatie enkel begane grond en eerste verdieping;
- Aanwezige liftinstallatie;
- 2x toiletvoorziening (kelder).
Parkeerplaatsen
2 toegewezen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voorzijde (Parklaan).
Huurprijs
€ 6.650,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 40,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
